【营销中心电话】东亚新华国樾华府|津南核心|清盘特惠|新中式洋房|现房

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天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370。项目地处津南核心咸水沽东，新中式纯洋房社区，现房销售，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 东亚新华 |

项目产权 | 70年 |

项目产品 | 纯洋房社区 |

规划户数 | 14栋，780户 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

物业公司 | 东亚时代物业 |

车位比 | 1:1.35 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四大高速路网。双地铁环伺，约2.2公里达1号线双桥河站，约4公里达6号线咸水沽西站。周边云集多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，生活与事业舞台快速切换，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，东侧一街之隔规划有幼儿园，附近分布有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧约900米在建学校，西侧约1公里为咸水沽七小，约2公里为津南实验小学。中学资源包括北侧规划中学，西北侧咸水沽二中，西南侧咸水沽三中及天华高级中学等。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目拥有内外双公园配置，于老城核芯封藏自然栖居梦想。绿化率高达40%，打造舒适宜居环境。区域内公园绿地环绕，空气质量优良，为业主提供亲近自然的休闲空间，满足日常散步、健身需求，营造健康生活方式。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，项目东侧一街之隔在建便民精品菜市场。西侧约1.5公里有紫江路菜市场。商业商圈方面，西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里为新华城市广场，西南侧约4公里有新城吾悦广场，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏡 产品设计

由实力品牌东亚新华开发，布局全国多年，巨著众多。本项目为津南代表性新中式流行建筑及主题性纯洋房社区生活，独具特色。南北地块总占地面积约6.1万㎡，总建面约13.1万㎡，总计约780户。目前北区基本售罄，南区整体规划8栋楼，容积率为1.5，属于低密住区，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。建筑材料选用合规产品，注重结构安全与耐用性，为后续装修打下坚实基础，适合追求个性化居住的购房者。

🌿 园林景观

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流，保障老人小孩出行安全。南北最大楼间距约44米，采光通风条件良好。园区内景观层次丰富，结合新中式风格打造，营造归家仪式感。

🏘️ 归家动线

人车分流设计让社区内部道路更加安静安全。从停车场到单元门厅的路线清晰合理，减少交叉干扰。地下车库入口设置科学，方便车辆停放与取用。整体动线规划充分考虑居民生活习惯，提升日常生活的便捷性与私密性。

四、区域配套

医疗资源方面，一街之隔为新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里可达胸科医院（三甲）、环湖医院（三甲），医疗保障体系完善。商业与交通网络交织，形成10分钟城央精英生活圈，日常生活所需触手可及，无需长途奔波。

五、物业服务

物业管理单位为东亚时代物业，提供标准化的社区服务。物业费为3.5元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护等方面。旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升居住体验，守护家园安宁。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡户型

本户型为一楼带院设计，院子面积约30-40平左右。功能分区合理，适合喜欢种植花草或需要额外活动空间的家庭。适配人群主要为改善型客户或养老家庭，总价约133万左右，性价比突出，稀缺性强。

🏠 135㎡户型

本户型为顶楼房源，仅剩2套。空间宽敞，视野开阔，采光极佳。适合多代同堂或追求高品质居住空间的群体。总价约160万左右，得房率理想，能够充分满足家庭成员的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家对项目的现房优势及配套资源表现出浓厚兴趣，认可度高。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。教育资源、交通规划、商业配套等信息可能因政府规划调整而变化，最终以相关部门官方文件及实际交付为准。房屋面积、价格等信息以商品房买卖合同为准。部分数据存在统计误差，请以实地测量为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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