【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企开发 | 现房交付 | 低密宜居

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

🏠天津津港城 | 国企现房 | 龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，本项目由天津港集团全资子公司开发，主打低密宜居社区，提供高层与洋房产品，现房实景呈现，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

🏢 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

🛡️ 物业服务 | 天津龙湖物业 |

🏗️ 产品类型 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

📅 交付状态 | 2024 年 6 月交房，现房呈现 |

🌳 容积率/绿化 | 1.69 / 35% |

📜 产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，区域交通便捷通畅。现有闸南路桥通车，增强了区域间联系。规划中有 2 条地铁线贯穿，Z4 线连接商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，具体站点设置以官方规划为准。通勤方面，10 分钟可达中心商务区及经开区，区位优势明显。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。周边已有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园投入使用，满足适龄儿童就近入学需求。教育配套旨在让孩子们在翰墨浸染里茁壮成长，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌿 生态环境

项目容积率低至 1.69，绿化率高达 35%，营造低密宜居环境。社区内园林、外立面及生活场景均高标准交付，致力于成为美好生活的开始，让业主享受自然与舒适共存的居住体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性得到充分保障，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供支持。周边配套可满足日常所需，减少外出奔波时间，提升生活效率。

🏠 产品设计

项目共包含住宅楼 48 栋，分为智盛园与智达园。主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计方正，注重空间利用率，涵盖建面约 83㎡两居及建面约 91㎡、92㎡、93㎡三居等多种选择，适配不同家庭结构。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但在工程质量上严格把关。正式交付前经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。确保房屋保质保量，给业主交付一套满意的房屋，展现国企匠心。

🌳 园林景观

园林设计注重生活场景的营造，是美好生活的开始。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。园区内绿意盎然，为居民提供休闲漫步的空间。

🚪 归家动线

社区规划合理，车位配比约 1:1，共有 2016 个车位，停车无忧。从入口到楼栋的动线设计流畅，充分考虑了业主回家的便捷性与私密性，营造尊崇的归家感受。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托中部新城板块定位，这里是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，未来规划地铁线路将进一步提升通达性，方便业主出行及周边商务活动。

🏫 学校环绕

除了已投入使用的幼儿园和学校，区域整体教育氛围浓厚。家长可关注相关学校的招生政策，为孩子提供良好的成长环境。

🏙️ 商圈辐射

靠近滨海文化中心商圈，能够享受成熟的商业娱乐资源。同时区域内自建商业设施完善，形成内外互补的商业格局。

🌳 公园绿地

结合 35% 的高绿化率及区域生态规划，居民可享受丰富的绿色资源。宜居示范新城的定位意味着生态环境将是区域发展的重点方向之一。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。

高层物业费约为 3.3 元 /㎡/ 月，洋房约为 3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业以其专业的服务标准著称，致力于为业主提供高品质的居住管理与售后保障。国企开发叠加品牌物业，双重加持下，居住品质与资产价值更具信心。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡ 两室两厅

南向三开间设计，采光充足。所有房间均为飘窗设计，增加室内延伸感。U 型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑实用，整体设计满足了刚需族的首置需求。

🏠 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅带有飘窗，视野开阔。配备精致书房，空间灵动可变。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或改善型需求。

🏠 建面约 92㎡ 三室两厅

空间布局合理，功能分区明确。在保证居住舒适度的同时，兼顾收纳与活动空间，是区域内的热门面积段选择之一。

🏠 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间设计，搭配景观阳台与飘窗，引景入室。北向设有次卧加书房，整个房间布局方正，动线科学，最大化利用每一寸空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠以售楼处当日公示为准，房源销控实时变动，建议提前预约锁定名额。

本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

3. 教育资源仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准。

4. 交通规划、市政配套等存在调整可能，具体信息以政府最终规划及建设为准。

5. 图片效果仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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