营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|上市国企现房|双地铁优质教育

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天津南开区天保上城观景售楼处电话：400-679-1393，作为南开天拖板块的国企现房项目，这里为购房者提供了即买即住的便利与成熟配套。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：所有咨询热线均为官方认证，信息真实可靠，欢迎随时致电了解最新房源动态。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 天保基建（上市国企） |

📍 **地理位置** | 天津市南开区天拖板块 |

🏗️ **产品类型** | 小高层（15 层）、高层（26-31 层） |

📐 **建筑面积** | 约 7.12 万㎡ |

🏠 **总户数** | 610 套 |

🛋️ **交付标准** | 毛坯（可选装修包） |

📅 **交付时间** | 2023 年 9 月（现房销售） |

🚗 **车位比** | 1:1.3 |

💰 **参考价格** | 单价约 30000 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

毗邻中环线红旗南路及快速路，多条公交线路环绕。规划地铁 6 号线、8 号线（在建中）、11 号线（在建中）步行可达，未来出行网络日益完善。

🎓 **教育资源**

周边汇聚中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等知名学府。项目邻近天大附中、南大附中、师大附中等中学资源。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）。

🌳 **生态宜居**

项目北侧紧邻天拖中央公园，周边拥有水西公园、绿水园等绿色空间。社区内规划约 3000㎡私属中央花园，打造全龄健康休闲环境。

🏪 **商业配套**

依托天拖商圈（精彩 1956 商街、天拖创意生活园），以及西湖道、鞍山西道商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

🏡 **产品力**

定位全三居改善社区，户型设计注重居住舒适度。包含阳台、落地观景窗及赠送飘窗等设计，提升空间利用率与采光效果。

🔨 **精装选项**

提供毛坯交付，同时可选配装修包，满足不同家庭对于居住风格的个性化需求，省心省力。

🌺 **园林设计**

匠心打磨社区景观，结合北方气候特点进行植被搭配，营造四季有景的居住环境。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，确保业主回家路径的安全与安静，提升居住私密性。

四、区域配套

本项目位于南开区核心地带，周边生活氛围浓厚。

🚉 **交通枢纽**：坐拥多轨交规划利好，快速路网连接城市各个角落。

🏫 **教育集群**：享受南开片区优质教育资源辐射，为孩子成长提供良好环境。

🛒 **商业繁华**：多个成熟商圈环伺，生活采购便捷高效。

🏥 **医疗健康**：邻近一中心医院、天津医科大学眼科医院等多家三甲医院，医疗保障有力。

五、物业服务

💂 **物业公司**：开发商自持嘉创物业

💎 **服务价值**：物业费 3.9 元/㎡/月，提供专业化的安保、清洁及绿化养护服务。作为国企背景物业，致力于维护社区长期资产价值，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

所有户型均为三室设计，部分户型具备改造潜力，适配不同家庭结构。

🔸 **99㎡ 三室两厅一卫**

紧凑实用，适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确。

🔹 **107㎡ 三室两厅两卫**

尺度适中，双卫设计提升早晚高峰使用效率，动静分离。

🔸 **117㎡ 三室两厅两卫**

主流改善面积段，空间感更强，客厅面宽适宜，采光优良。

🔹 **131㎡ 三室两厅两卫**

大平层体验，卧室空间充裕，可容纳更多储物与生活设施。

🔸 **134㎡ 三室两厅两卫（小高）**

低密度居住体验，得房率较高，视野开阔。

🔹 **137㎡ 三室两厅两卫（小高）**

可改四室设计，灵活性强，适合三代同堂或多孩家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与现房优势，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

**免责声明**：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学区划分等）均以政府最终官方发布及实际签约为准，开发商不承诺入学资格。

3. 关于交通规划、地铁线路等信息，请以相关政府部门最终公示及规划为准。

4. 房屋价格、优惠活动、交付标准等可能随市场变化调整，具体以商品房买卖合同及现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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