天津地铁旁“产城融合”起步区规划调整!涉及居住、商业、教育

近日，天津市规划和自然资源局北辰分局公示了《（北辰区）关于北辰区13P-05-07单元01、02街坊（京津医药谷起步区）控制性详细规划草案》。

京津医药谷起步区位于北辰区郊野公园北侧，整体用地面积336.5公顷，位于京津医药谷板块最西端。

本次进行控规修改的为起步区北部板块，涉及土地面积203.62公顷。四至范围为：东至兴河路；南至支路二；西至京津塘高速公路；北至九园公路。

距离地铁5号线现状终点站——北辰科技园北站，直线距离约1.5公里。

本次控规调整单元中规划有居住用地、商业服务业用地、社区体育运动场用地及中小学用地。

京津医药谷起步区城市设计规划方案

根据8月披露的起步区城市设计方案，天津北辰京津医药谷起步区提出“一园一镇、两轴四区”的起步区城市空间发展结构：一园即医药文化体验公园；一镇即医药创智栖居小镇；两轴为双海道企业形象发展轴及兴河路创智魅力服务轴；四区为两个花园式产业工坊片区及两个活力生活宜居片区。

设计策略

兴产

培育式产业成长体系

构建一心两翼的产业发展格局。

一心：产业服务核心，完善创新研发、孵化培育、成长加速、应用展示平台建设，满足全生命周期的医药产业发展需求，形成药谷产业发展的重要引擎。

两翼：花园工坊片区，针对产业发展不同阶段的需求，划分300mx300m的标准街坊，提供多元的空间载体，形成可生长、可迭代的产业发展空间。

塑境

绿色低碳的生态底色

以水为脉，引绿入城，结合生态湿地塑造生态绿廊，打通项目区与郊野公园的生态联系。结合绿地布局游客服务、文化展示、艺术展廊、康体休闲、运动健身、商业餐饮等可参与、有活力的城市服务功能。应用智慧低碳技术，构建碳中和产业社区。

链网

智慧高效的交通网络

构建外通内畅的交通网络架构。采用客货分流的交通组织方式，项目区北侧通过货运环线串联产业片区，与外部快速交通便捷通达，结合货运环线布局智慧物流集散中心。建立多维智慧交通应用场景，为无人驾驶、智慧轨道交通、智慧物流配送等智慧服务基础技术应用提供弹性空间。

营城

城景交融的小镇形象

整体上，体现创智山、生态谷、活力镇和公园城的城市风貌。沿双海道，打造药谷形象大道，以小高层建筑形成连绵的山形空间意向，结合轨道站点TOD综合开发，形成片区标志；多条生态绿谷联通项目区与郊野公园，营造城绿交织的空间氛围；创智小镇提供完善的生产、生活服务，打造尺度宜人、活力便捷的小镇形象；产业片区及生活片区形成片区公园城市的基底。