为何中北镇某盘产品销量上演“一边倒”!居然是因为这个

看到这张效果图，八卦君专注的看了很久，这将是一个怎样的理想居住区？沿河有景，水岸洋房，整个社区以低密住宅为主，圈层纯粹。最近“华侨城万科翡翠嘉和”的名字频频出现在八卦君面前。一直在想，华侨城和万科将以什么样的匠心，来精心规划这片土地。于是八卦怀着对它的期待和好奇前往项目——翡翠嘉和。

首先给大家介绍一下交通情况，八卦君从曹庄地铁站换乘909路公交，大概六站地的样子在第二夏利厂公交站下车后发现距离目的地还有一段距离，于是步行了大概5-10分钟终于到达了项目地址（这里八卦不得不吐槽一下，项目附近的共享单车真的是很少很少很少）。总体来说，沿途看了周边的环境和社区配套，排名前列感觉就是到目前为止，交通还不是很方便。

初临项目，位于星光路67号，御河道与星光路交口，莅临南运河北岸，于是与同行人员一起，一探“佳河”究竟。翡翠嘉和的售楼处整体上简约不简单，放眼望去还是很高大上的，物管方面做得也比较好，销售人员很热情的介绍了项目信息。

据了解项目共分为四期，目前一期二期洋房1-4、57-62号楼在售，7-11层到顶，1梯2户，户型为125平米3居，带装修，均价33000-34000元/平米，预计2020年7月交房；高层41号楼在售，22层到顶，2梯4户，户型为89平米中户2居和109平米边户3居，精装修，均价27000-30000元/平米，预计2021年交房。

项目配套东兴里菜市场和星光路小学在建，规划华夏未来幼儿园待建中。需要注意的是，项目北侧大约50米处为京沪高铁联络线，临近楼栋可能会受到一定程度的影响。目前该项目高层产品销量火爆，而洋房产品销量欠佳，八卦君认为一定程度上可能是因为洋房的价格性价比不是很高。

随后来到了样板间，其中89平米户型是中户，入户门开在北侧，拥有独立玄关，户型较为方正，主卧朝南，仔细看就会发现次卧的窗户外面会有一道走廊，所谓的南北通透也只是概念上的，采光还是会受到影响。八卦君认为，这个户型各功能区空间尚可，但没有太多惊喜，整体户型偏狭长。

在这个项目的109户型样板间中，八卦君看到了设计师很棒的设计理念，尤其是在主卧的设计上，在不大的空间上进行了很好的视觉延展。109户型为东边户，入户门开在了西侧，对南侧面宽的保留更好，增加客厅采光范围，这些是中间户所没有的。在主卧中留有可选通顶衣柜的空间，对功能性考虑还是比较细致的。

在门厅北侧有个大约1平米左右的屋子，可供选择的把它打造成清洁室或储物间，除了对面积不同时区域功能设计的考量，还可以看出对居住人群生活习惯的考虑，此处手动点个赞。

此外，华侨城万科翡翠嘉和提供精装服务，按照样板间精装标准分为基础版和满载版，八卦君认为通过装修设计，规避空间的局促感。同时以样板间内装修品质，这个价格，性价比还是非常高的。

不过，这仅是样板间标准，买房的朋友们，还是要向开发商问清楚实楼的具体情况哦。