天津楼市半月内连发三次销许!涉及28个项目建面超21万方!
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天津住建委半个月内连续发布三波销许，共计三十九张，涉及二十八个项目，销许面积超过21万㎡。
下面让我们看一下项目的具体情况。
市区
城投华润天津瑞府是河西区新梅江的项目，位于洞庭路与太湖路交口，距离6号线的洞庭路和梅林路站都非常近，周边配套也比较完善了。
项目主打140平米大户型，项目均价38000元/㎡，项目预计于明年10月份装修交付。
三月份的成交排行榜上，城投华润天津瑞府以67套的成交量排名第十。
在成交均价方面，除了和平区的学区房，城投华润天津瑞府的均价是较高的，其余的项目的均价都不过20000。
要知道，就算现在城投华润天津瑞府的均价有所上涨，但该项目一直是新梅江板块的门槛房，对比一下板块内的其他项目就知道了。
新梅江板块里，御江臺42000元/㎡，中海左岸源境41000元/㎡，中海寰宇时代40000元/㎡，中海左岸澜庭39500元/㎡。
由此看来，城投华润天津瑞府靠着性价比能够上榜也不意外了。
中海招商十里观澜是河北区的大热项目，销量和人气一直十分在线。
项目一月成交22套；二月受疫情和春节影响，卖出11套；三月再次成为销售之星卖出41套。
销售占比动辄占整个河北区签约量的百分之五十以上，火热程度可见一斑。
小区周边公园、学校、地铁、商超、医院，一应俱全，配套方面完全不用担心。小区内部环境很好，基础设施建设也比较齐全。
更重要的是，在河北区的改善型住房中，项目对比周边的中冶德贤华府36000元/㎡、首创天阅海河高达44000元/㎡，中海招商十里观澜29500元/㎡的均价性价比很高。
项目内的86平米和96平米的中小户型，总价在230-280万之间，甚至可以作为高品质的刚需房入手，不过这就要看个人的经济情况进行选择了。
销许涉及的3号楼为17层到顶高层，一梯两户，户型为128平米3室2厅，预计明年交房。
环城
北辰区的项目是宸悦府，位于小淀板块。该板块的商业、教育资源都比较缺乏，交通也不便利，属于刚需板块。
由于板块的发展一直比较迟缓，区域内的房价不断走低，宸悦府此前均价甚至跌到了9500元/㎡。
销许涉及的4、5号楼也是小高层，户型为82平米2室2厅和102平米3室2厅，目前均价12000元/㎡。
南园处于津南的八里台板块，中建玖棠府位于东丽区的东丽湖板块，这两个板块在环城区中属于比较边缘的板块。
区域内缺少轨道交通，交通不是很方便，生活配套也比较一般，不过项目的均价也不高，属于落户刚需房。
南园主推110平米3室2厅，也有85平米2是2厅的小户型在售，均价13000元/㎡。
中建玖棠府位于星灿道与泽霖路交口，近东湖公园和天津欢乐谷。销许涉及的45、46栋的户型为95平米和115平米3室2厅，均价12500元/㎡。
东丽区的另一项目融信金地澜悦所处的新立板块就相当不错了。
楼盘位于津塘公路与富安路交口，距离市中心11公里，出小区一百多米就是7号线的新立地铁站，交通条件十分优越。
周边配套也很齐全，靠近万达广场，新业广场，离宜家也不远，吃喝玩乐都能解决，生活中的休闲娱乐选择会十分丰富。
楼盘所在板块内有多所幼儿园和学校，距小区最近的丰年幼儿园仅有290米。小区附近还有公园，距离惠民公园1.2公里，距离东丽公园1.3公里，平日里锻炼健身的需求也能够满足。
好地段也会配上不低的价格，项目主推91-128平米3室2厅，21000元/㎡，总价最少在200万以上，可以看作东丽区的改善住房。
津南和东丽区的三个项目在今年6月份都可以交房，此前对项目有关注的可以实地看房了。
远郊
这一次远郊几区只有宝坻区的两个项目获得销许，一个是红星城市广场，另一个是纯新盘新城万青时光里。
红星城市广场是宝坻区比较成熟的项目了，项目于2020年6月份开盘，到今年6月份已经有不少房源可以交付了。
项目目前1-4#，7#，13#，18-26#楼盘在售，户型为77平米2室2厅，88-114平米3室2厅，均价为12500元/㎡。
新城万青时光里是宝坻城南板块的纯新盘。
新城万青时光里共有18栋楼，均为7-11层到顶的小高层和洋房，一梯两户，户型均为99-109平米的三居室，定位刚改，均价待定。
小区的配套方面比较齐全。宝坻城南虽然还在建设当中，但是项目所在的位置其实离北部主城只有1.5公里，离福旺政远路菜市场只有500米，购物买菜都很方便。
项目还有一个优势是周边的学校很多，涵盖了中小学，可以满足不同年龄段孩子的上学需求。
新城万青时光里位于宝坻区开元路与渔阳路交口西北角，距离新城泊阅不远，后者的小高层产品销量不错，几乎要售罄了，在此区域内有购房需求的可以选择新城万青时光里作为补充选项。
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