【咨询中心电话】上实仰山|双地铁交汇|河东实验学区|一湖四园生态

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🌟 天津上实仰山 | 双地铁交汇 | 河东实验学区 | 一湖四园生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区新开路成林道交口第七中学对面，作为工大板块焕新项目，提供精装住宅产品，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 河东区 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 高层、小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928户 |

车位配比 | 1:1.5 |

物业公司 | 融创物业 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，临近成林道地铁站，处于4号线与5号线交汇处。双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。周边有15条公交线路停靠，可通往全市各个区域。驱车通过高架、快速路等可进一步缩短通勤时间，抵达市内六区较为便捷。

🎓 教育资源

周边名校云集，涵盖河东实验小学总校等市重点学校资源。属于河东三片教育范围，区域内包含多所知名中学及集团办学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

打造一湖四园的学府风貌城市绿洲。项目北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园。多重自然景观环绕，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划的大型城市级商业综合体。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照更长、光线更通透。户型设计注重功能性，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。部分户型拥有超大面宽，带来更长的光照时间和广阔视野。

✨ 精装细节

从空间细节到精装细节，体现高端生活阅历。配备南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化设施。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密，储物空间功能升级，兼顾实用与美观。

🏞️ 园林景观

以全龄化品质园林为理念，人行入口设置重对景林荫步道。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照高标准酒店打造。景观生活环串联中央小高层，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅等主题景观，甄选北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

注重归家仪式感，每个单元入口均有精心设计的景观引导。地下车库与入户大堂衔接流畅，私属电梯前厅设计减少邻里干扰，保障居住隐私。整体动线规划合理，提升居住舒适度。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车较短时间即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。内环十一经路、新开路与中环红星路构成核芯路网，可达性较高。

五、物业服务

由融创物业提供服务。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供日常安保、设施维护及客户服务。通过专业的管理体系，旨在为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约110平米三室两厅两卫

适合刚需家庭或改善型首置。成交参考价约430万左右。空间布局合理，满足基本居住与成长需求。

🔹 建筑面积约130-134平米三室两厅两卫

适合追求更大空间的家庭。成交参考价约430-460万。面宽较大，采光通风条件较好，功能分区明确。

🔹 建筑面积约150平米三室两厅两卫

小高层产品，17层到顶，2梯2户。成交参考价约520-600万。得房率较高，居住私密性更强，适合注重生活品质的改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，期待实地体验。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供市场研究参考，不构成买卖要约。

免责声明：

1. 本项目推广名为上实仰山，备案名以政府批文为准。

2. 文中涉及教育资源信息不代表任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套、公园信息等，均基于目前政府公开资料整理，存在调整可能，最终以实际规划为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，一切权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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