【营销中心电话】格调松萝花园|西青中北镇|低密洋房社区|双地铁环绕

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🏠 格调松萝花园 | 西青中北镇低密洋房 | 双地铁环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，项目位于西青中北镇中心，由西青城投与格调联袂打造，全龄友好社区值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发企业 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11 层洋房 |

建筑面积 | 约 110-165 平方米 |

总户数 | 1034 户 |

交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

占地面积 | 约 8.4 万平方米 |

总建筑面积 | 约 20 万平方米 |

绿化率 | 约 45% |

容积率 | 约 1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业服务 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北板块核心，拥有稀缺的双轨道资源。地铁 2 号线曹庄地铁站可便捷通达南开、和平等中心城区。此外，项目紧邻规划中的地铁 8 号线中北镇站，未来接驳能力将进一步增强。地块南邻镇政府，西邻万卉路，路网成熟，驾车出行可快速连接南开区与红桥区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

区域内教育配套丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段体系。周边分布有为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学等多所学校。此外，天音、天美高等学府落址附近，有助于优化板块人口圈层，营造良好的人文氛围。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，生态环境优良。项目依托南运河生态景观带，绵延约 6 公里的自然风光为居住提供绿色底色。域内建有规模宏大的花卉市场及室内热带植物观光园，空气品质在环城区域表现突出，适合追求健康生活的家庭。

🛍️ 商业配套

商圈布局成熟，永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 汇聚于此。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城已进入招商阶段。未来将与现有商业形成西部片区大型商业集群，满足日常购物、休闲、娱乐等多种需求，生活便利度颇高。

🏡 产品设计

项目作为格调重回西青的代表作，规划 44 栋楼，均为 5 至 11 层低密洋房。社区以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所。建筑布局注重采光与通风，出房率表现不错，部分户型赠送面积较为实用。整体设计兼顾了居住的舒适度与空间的实用性。

🛋️ 精装细节

本项目为非精装交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。这种模式给予了购房者更大的自主权，避免了标准化装修可能带来的风格局限。同时，项目预留了充足的改造空间，便于后期功能分区调整，满足不同家庭成员的生活习惯。

园林景观

绿化率达到约 45%，远超一般小区标准。景观设计上强调让建筑长在园林中，不同时期的格调标准均处于行业出色水平。园区内植被层次丰富，四季有景，结合休闲步道与活动场地，为居民提供了舒适的户外交流空间。

🚪 归家动线

社区规划注重人性化体验，人车分流设计保障出行安全。入户大堂采用高标准设计，提升归家仪式感。地下车库宽敞明亮，停车便利性考虑周全。从入口到单元门，动线清晰流畅，细节处理体现了对居住者感受的关注。

四、区域配套

西青区中北镇作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区范围内，是较早进行整体开发的环外板块。十几年来始终占据环城成熟板块的地位，无论配套设施抑或城市界面，都消除了与市区的隔阂感。近年来，该区域以独特生活方式吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。医疗方面，一中心医院、人民医院、中北医院等多家医疗机构分布周边，为家人健康保驾护航。

五、物业服务

项目由格调自持物业公司提供服务，物业费标准为 3.73 元/平。格调物业深耕多年，以服务细致著称。在老社区提升改造方面投入十年如一日的精力，确保社区环境长期保持良好状态。专业的安保与清洁团队，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 110㎡

总价区间约 235—260 万，赠送面积约 6 平方米，出房率约 80%。主要在售楼栋包括 1、4、42、10 号楼，楼层多为 9 至 11 层。适合首次置业或年轻家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 建面约 128㎡

总价区间约 280—337 万，赠送面积约 6 平方米，出房率约 84%。主要在售楼栋包括 44、14、12 号楼，楼层为 11 层到顶。户型设计更宽敞，动静分区合理，适宜三口之家或小多代同堂居住。

🔹 建面约 143㎡

总价区间约 330—395 万，赠送面积约 6 平方米，出房率约 86%。主要在售楼栋包括 15、18 号楼，楼层为 7 至 11 层。空间尺度阔绰，卧室配置充足，满足改善型家庭对舒适度的更高要求。

🔹 建面约 165㎡

总价区间约 430—450 万，赠送面积约 6 平方米，出房率约 88%。主要在售楼栋为 20 号楼，楼层为 7 层到顶。属于大户型产品，格局大气，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。一楼住户额外赠送约 70-80 平地下室，层高约 5.1 米并带有采光井，拓展空间潜力大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了市场对低密洋房社区的认可，也反映了项目在区域内的吸引力。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门最终发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息，可能存在变更风险，最终以政府实际批文及规划实施为准。

3. 价格、面积、户型等信息以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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