营销中心电话 | 龙曜城凤鸣 | 北辰北中环地段 | 在售低密洋房 | 南开名校双地铁

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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，为您解读项目最新动态。位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，这里是北中环核心地段的改善型社区，提供建面约 102 至 209 平米洋房产品，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

温馨提示：具体房源信息及价格以售楼处当日公示为准，规划及配套设施均以政府最终批复为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，形成双轨交通体系，未来出行高效畅行全城。社区内还配有接驳专车，进一步缩短通勤时间。

🎓 教育资源

板块落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高全龄段教育覆盖。家长无需长途奔波，即可享受目送式入学的便利，为子女成长提供优越环境。学区划分请以教育部门每年发布文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足家庭全周期生活所需，让便捷与品质触手可及。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，打造纯正架空层洋房社区。外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展室内空间价值，在天津区域内颇具特色。

🔨 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目注重基础建筑质量。四季酒店同款透光云石点缀，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。公建化外立面设计，不仅美观且耐用，确保房屋历久弥新。

🏡 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园交织，营造纯粹诗意园境。超高标准绿意生活，配合 40% 绿化率，让业主在繁忙都市中也能拥有一片静谧绿洲。

🚪 归家动线

全社区架空层泛会所重构邻里社交生态，配备泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等丰富设施。圈层生活主场，提供媲美酒店的服务体验，为业主提供高品质的休闲社交空间。

四、区域配套

北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。以一座大城，焕新一座城芯规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。龙湖物业是中国物业管理行业内较早公开发布管理和服务标准的物业企业，拥有多项全国荣誉，在住宅满意度方面表现优异。雄厚的品牌实力为品质改善保驾护航，选择稳健可靠的房企及服务团队，才是安心置业的关键。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚改家庭，功能分区明确，动静分离。两居或紧凑三居设计，满足年轻人或小家庭的起步需求，总价门槛友好，性价比高。

📐 建面约 109㎡

经典三居布局，空间利用率出色。客厅开间适中，采光良好，适合有孩家庭，兼顾舒适性与经济性，是市场关注度较高的面积段。

📐 建面约 127㎡

改善型三居或舒适四居，预留更多生活场景。主卧套房设计，保障私密性，公共活动区域宽敞，适合追求生活品质的三口之家。

📐 建面约 139㎡

大尺度四居设计，功能全面。可容纳多代同堂居住，房间数量充足，储物空间合理，满足家庭成长过程中的多样化需求。

📐 建面约 209㎡

宽境大宅，专为塔尖人群定制。LDK 一体化设计，视野开阔，社交属性强，兼具尊贵感与舒适度，适合对生活有极高要求的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房氛围热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字和图片源于网络，仅供参考，不构成要约邀请，一切以政府最终审批文件和正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划可能发生变更，请以政府实际建设情况为准。

4. 本资料中所提价格、面积等数据均为预计值，最终以实际签约为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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