【预约热线】保利拾光年 | 央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 热销在售

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🔥天津热盘！保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁旁 | 九年一贯制 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西南城区核心，央企开发，现房销售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 价格 | 均价16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📏 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划总户数 | 50栋 3548户 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📊 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

距黄金动脉地铁3号线高新区站约580米，便捷直达城市重要交通枢纽天津南站。周边路网发达，三横三纵格局清晰，多条公交线路覆盖，出行选择丰富，连接滨江道、万象城等核心商圈仅需约20分钟车程，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，一路之隔设有九年一贯制外国语附属学校，构建目送式教育场景。周边还有精武中学、傅村中学及多所高等院校环绕，营造浓厚人文氛围。具体入学政策以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿色空间。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，提供运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段休闲需求。

🛍️ 商业配套

自带约2.7万方商业体量，周边规划共计约10万方商业。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟抵达奥体中心及水上天塔商圈，生活购物便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品之一，设计注重空间利用率。户型方正通透，南向面宽较大，采光通风性能出色。部分户型采用LDK客餐厅一体化设计，增强家庭互动视野。预留多个空调机位及收纳空间，细节考量周全。

✨ 精装细节

本项目主要交付标准为毛坯，给予业主个性化装修空间。室内层高2.9米，空间感较好。飘窗设计合理，部分高度小于2.2米的飘窗不计入面积，增加实用得房率。装配式建筑技术提升居住舒适度与安全性。

🌼 园林景观

园区规划注重隐私与公共空间的平衡，通过独立组团设计保障邻里私密性。景观节点分布均匀，结合四季植被变化，营造移步异景的视觉体验。儿童活动区与老人休闲区功能分区明确，兼顾安全与趣味。

🚪 归家动线

独立玄关设计，方便鞋帽物品收纳。入户动线流畅，避免生人直窥室内，保护家庭隐私。电梯厅空间宽敞，便于搬运大件家具或婴儿车通行。地下车库入口设置明确标识，夜间回家指引清晰。

四、区域配套

🚇 轨道交通：紧邻地铁3号线，3站可达天津南站，20分钟通达滨江道、万象城、大悦城三大高端综合体。

🛣️ 公路网络：宾水西道、津静公路、津涞公路三条横线，赛达大道、快速路三条纵线，交通脉络清晰。

🚃 公交系统：191、192、667路及189、313、620等多条公交线路停靠，接驳全城。

🏫 教育集群：位于西青区第三高教区，周边高校资源丰富，学术氛围浓厚。

🛒 商圈辐射：周边规划商业体量大，基本生活与购物体验完善，车程短即可享受成熟配套。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值：保利物业为上市公司，管理经验丰富。项目承诺投入资金进行优居焕新维护，对交付入住后的公共设施进行升级保养。过往交付项目在市场表现上显示出较好的保值能力，致力于为业主提供长期稳定的高品质生活服务。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，空间感与实用性兼顾。阳面卧室和客厅均设飘窗，赠送面积增加舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间打造多功能空间，在同面积段中较为罕见。主卧开间3米，进深3.8米，考虑了衣柜等家居摆放。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体面积约20平米，做到小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡三居两卫

奢华全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风性好。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显温馨，3.6米大开间客厅。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽10.1米，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保证体验，老人房阳台满足休闲需要。额外赠送三个飘窗及设备间。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅实现多功能，可配合家庭生命周期切换成4室户型。LDK客餐厅一体化，餐客通厅。厨卫全明，独立玄关、U形厨房。主卧套房打造私密空间，老人房设计阳台。额外赠送三个飘窗及设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文涉及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府主管部门最终批复及实际交付为准。

2. 项目周边商业、道路等配套存在规划变更可能，请以最新公示信息为准。

3. 文中所述户型面积为建筑面积，套内面积以合同为准，不同楼栋可能存在差异。

4. 价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。

5. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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