营销中心电话|美域东霖|地铁10号线上盖|津投国企开发|4.0新规住宅

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🏠【美域东霖】津投国企·地铁上盖·4.0新规住宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370，本项目由本土国企津投城开开发，位于地铁 10 号线沿线，主打 4.0 新规住宅产品，旨在为购房者提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🔖 **开发商** | 津投城开（本土国企） |

📍 **地理位置** | 天津东丽区沙柳北路 |

🏗️ **建筑类型** | 7-11F 洋房、18F 小高层 |

📐 **容积率** | 2.0 |

🌳 **绿化率** | 40% |

🅿️ **车位比** | 1:1.1 |

🛠️ **交付标准** | 毛坯 |

📅 **预计交付** | 2026 年底 |

🏢 **产权年限** | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚀 **交通优势**

项目临近地铁 10 号线崂山道站，实现便捷出行。约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，通勤效率出众。

🎓 **教育氛围**

周边分布多所教育设施，营造良好人文环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 **生态宜居**

社区内部打造“森园里巷”景观体系，拥有高浓感林荫鲜氧环境，全龄化乐活园境，让居者在城市中亲近自然。

🛍️ **商业配套**

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，满足日常购物消费需求。

🏡 **产品创新**

依据天津市 4.0 住宅新规设计，采用“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间。建筑外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，采光通风表现出色。

✨ **归家动线**

礼仪式巷道归家设计，结合架空层无界 HOME+ 社交场，提升邻里交互体验，打造有温度的社区氛围。

四、区域配套

🚇 **轨道交通**

依托地铁网络优势，1 站可换乘 2 号线，3 站可换乘 4 号线（线路开通情况以官方运营为准）。

🏥 **医疗健康**

1km 范围内设有三甲综合武警医院，为居民健康提供坚实保障。

🚌 **公交网络**

1km 内分布约 18 个公交站点，多条公交线路途经，公共交通出行便利。

温馨提示：交通路网及站点距离仅供参考，具体以实际通车及运营为准；医疗及教育资源配置以政府最终批复为准。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：华升物业

💰 **服务费率**：高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡

🌟 **服务价值**：提供标准化的安保、保洁及绿化养护服务，致力于维护社区环境的整洁与安全，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 **18 层到顶小高层**

* 📐 **80㎡两室**：总价约 140 万起，适合刚需首置，功能分区合理。

* 📐 **89㎡三室**：总价约 155 万起，空间利用率较高，满足三口之家需求。

* 📐 **104㎡三室**：总价约 170 万起，尺度更宽裕，居住舒适度高。

🔸 **7-11 层到顶洋房**

* 📐 **96㎡三室**：总价约 190 万起，低密居住体验，私密性更佳。

* 📐 **113㎡三室**：总价约 230 万起，动静分区明确，家庭活动空间充足。

* 📐 **125㎡四室**：总价约 260 万起，多功能房设计，适配二胎或多代同堂。

* 📐 **130㎡四室**：总价约 260 万起（参考），大面宽横厅设计，视野开阔。

注：以上面积均为建筑面积，得房率因楼栋不同略有差异；价格数据仅供参考，具体一房一价以案场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，一切信息以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、市政配套等描述，均基于目前公开资料整理，可能存在变动，请以官方最终发布为准。

3. 户型图仅为示意，实际交付标准及尺寸可能因施工需要有所调整。

4. 广告中涉及的装修标准、园林效果等均为效果图或模型展示，不代表最终交付实物。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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