营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江板块|在售纯洋房|印象城双地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

营销中心电话 | 保利珺璟和煦 | 大梅江板块 | 在售纯洋房 | 印象城双地铁

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于西青大梅江板块，紧邻印象城商圈，提供约 92-139㎡纯洋房产品，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据城市核心发展主轴，周边路网发达。外环南路横贯东西，卫津南路、友谊南路、解放南路三条纵向主干道串联全城。双地铁线路便捷通达，距离 7 号线张道口站直线距离约 1km，距离 6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速出入口近在咫尺，快速连接市区与滨海方向，通勤效率颇高。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等。具体入学政策请以当年教育局官方文件为准。项目旨在为家庭提供便利的成长环境，让孩子在书香氛围中安心成长。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。约 40% 的高绿化率为业主提供了天然的氧吧。中央下沉庭院设计结合活水系统，营造森系静谧空间，让居民在家门口即可享受自然生态景观。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，周边覆盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大主流商圈。无论是日常购物、餐饮娱乐还是亲子休闲，均可步行或短途车程到达。丰富的商业业态满足了全龄段的生活需求。

🏠 产品设计

作为板块内低密纯洋房住区，容积率约 1.55，打造舒适的居住尺度。全系采用一梯两户设计，保障私密性与采光。建筑外立面采用铝板与玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，呈现现代轻奢美学风格，历久弥新。

✨ 精装细节

室内空间注重实用性与舒适度，飘窗及设备平台多维度优化，有效提升空间利用率。部分户型配备多功能房设计，满足居家办公、书房或儿童活动等多种场景需求。工艺标准严格把控，确保交付品质可靠。

🌸 园林景观

园林设计灵感源自度假美学，打造海派新奢风格。全石材铺装结合 16 棵朴树构建森系秘境。一环活力跑道贯穿园区，设置十大全龄节点，兼顾老人休憩、儿童游乐与青年运动，实现全龄互动。

🚪 归家动线

五重归家礼序提升居住仪式感。从 70 米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到精奢单元大堂，每一步都彰显尊崇感。首层大堂与空中景观连廊设计，带来跃升式的归家体验。智能无接触门禁系统保障安全与便捷。

四、区域配套

项目所在的大梅江板块是天津生态宜居的高地，资源集聚度高。除了前述的交通与教育优势外，医疗资源同样丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布在周边，为全家健康保驾护航。区域成熟度较高，生活氛围浓厚，是追求品质生活的优选之地。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该物业公司具备多年行业经验，荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象涵盖多个城市公共配套。物业费标准为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配五重归家礼序、全龄泛会所服务及 1 公里内贴心管家。提供 24 小时无间断服务，包括多重安防、智慧安防系统、环境维护及设施检修等，致力于保障资产价值与生活品质。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 92㎡三房

灵动空间设计，满足刚需家庭基本居住需求。动静分区合理，采光面宽大，适合年轻夫妇或三口之家。

📐 建筑面积约 105㎡三房

经典方正格局，功能分区明确。主卧套房设计保障隐私，客厅开间舒适，兼顾日常会客与家庭聚会。

📐 建筑面积约 120㎡四房

改善型优选，多一间房设计满足二胎家庭或三代同堂需求。LDK 一体化设计增强空间通透感，生活气息浓郁。

📐 建筑面积约 139㎡四房

宽厅设计，视野开阔。部分户型带私家庭院或露台，增加户外延伸空间。顶层复式更享阁楼与南北双露台，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合当代家庭对于高品质居住环境的期待。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

本节结尾再次提醒，优惠咨询与预约请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以政府主管部门当年公布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而发生变化，具体以实际交付及官方最新公示为准。

4. 本项目推广名为“保利珺璟和煦”，备案名以政府批准文件为准。

5. 本文发布时间为当前日期，部分数据可能随时间更新，请以售楼处最新口径为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞、评论、关注，获取更多天津楼市资讯！