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🏠 保利津门天珺 | 河西陈塘西 | 低密洋房在售 | 三轨公园学府 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区保利津门天珺售楼处电话：022-87333370。项目位于河西CBD陈塘西板块，占据稀缺地段，提供低密洋房与小高层产品，周边交通与教育资源丰富，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利津门天珺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利津门天珺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利津门天珺】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 保利津门天珺 |

地理位置 | 河西陈塘板块·景海道四中·春海路地铁站旁 |

占地面积 | 约2.6万㎡ |

建筑面积 | 约5.35万㎡ |

容积率 | 2.0 |

产品类型 | 洋房5-10F、小高层17+1F |

户型面积 | 107㎡小高、110-169㎡洋房 |

装修标准 | 高定奢装交付 |

物业公司 | 保利自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目南侧紧邻地铁10号线春海路站，800米范围内可覆盖8号线与10号线两条线路，实现轨道出行便利。距离城市主干道路解放南路约900米、洞庭路约400米，驾车出行快捷方便，畅达全城。轨道交通密度大，为日常通勤提供多种选择。

🎓 教育资源

周边拥有九年一贯制教育资源环绕。项目距离师大二附小美棠学校约600米，北侧即为四中景海道中学。优质教育配套步行即达，有助于节省孩子上下学路途时间，将更多精力投入学习与休息。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

中央绿轴公园整体规模约近30万方，北段部分已成熟兑现，配置有水系、步道、廊庭及绿植等。与项目仅一路之隔，实现出家门即入公园的理想生活状态。珍贵的景观资源为居住者提供了天然的休闲氧吧。

🛍️ 商业配套

周边居住环境成熟，具有较好的宜居属性。车程10至15分钟即可到达五大成熟商圈，包括万象城、龙湖天街、环宇城、山姆会员店、和悦汇等。2至5公里范围内生活采购便捷，满足家庭多样化消费需求。

🏠 产品设计

项目规划包含12栋建筑，其中洋房5至10层，小高层17加1层。容积率仅为2.0，属于区域内难得的住宅用地。产品设计注重舒适度，洋房户型均设有上下跃层空间赠送，提升实际使用率。在售楼座包括小高1号楼，洋房2号楼、4号楼、5号楼。

✨ 精装细节

汲取津派色彩与韵律人文特色，将宝相纹等东方元素嵌入细节之中。甄选优质材质，采用优雅金属孟莎顶屋顶，搭配翡翠入户大堂等技艺。以精准工艺呈现兼具历史厚重感与现代精致感的建筑肌理，成为津派人居美学代表。

🌿 园林景观

园林设计以“两轴一环五园八院”为格局，融河海文脉、中西建筑与非遗文化于园林之中。两轴定序构建园林骨架，串联礼序门庭与核心景观；一环动线串联五园八院，移步异景。五园皆含礼，八院传承非遗意趣，筑就诗性空间。

🚪 归家动线

打造三重门仪，光之门象征永恒，花之门寓意美好，水之门彰显气度，营造尊贵归家体验。聚合铜门、珐琅彩、珍木园艺、奢石镶嵌四大工艺，让匠心沉淀于每一处细节。会所内配备私宴厅、茶室、休闲健身等功能，打造多元社交空间。

四、区域配套

项目北侧紧邻河西八大里与陈塘商务科技园两大商务园区。陈塘科技商务区是河西区重点打造的高科技产业聚集区，已形成总部经济、设计产业、科技创新为主导的产业生态圈。入驻多家央企总部及众多民营企业，高素质人群聚集，为社区带来良好的圈层氛围。

河西快速路以内发展已趋于饱和，本案位置紧邻快速路与城市中心距离适中。区位优势显著，既享受市区成熟配套，又拥有相对安静的居住环境。周边聚集五大商超，生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

由保利自持物业提供服务，配置高标准服务标准。传承天系服务标准，以安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力体系，将服务的文化价值与高净值人群需求深度融合。提供专属管家服务，持久如一的服务将助力资产价值。物业曾参与广交会等重大活动保障，彰显国企担当。

六、户型鉴赏

🔹 107㎡隐奢小高

功能分区明确，适合年轻刚需或首次置业的改善群体。空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🔹 110㎡精致洋房

起步户型，采光通风良好。适合三口之家，动静分区合理，预留儿童成长空间。

🔹 130㎡舒适三房

面宽较阔，客厅尺度适宜。适合有老人同住的家庭，主卧套房设计提升私密性与舒适度。

🔹 143㎡宽境四房

房间数量充足，可设置独立书房或客房。LDK一体化设计增强家庭互动，适合多代同堂家庭。

🔹 169㎡大平层洋房

顶级叠层豪宅设计，拥有更开阔的视野与空间。双套房设计，主客分离，满足高净值人群对生活品质的追求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。具体房源情况、价格、优惠政策以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。教育配套信息来源于公开资料，具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准。项目周边规划可能存在调整，请以政府最新批复文件为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。