【咨询中心电话】城投万欣城 | 河东 4.0 架空 | 近地铁 4 号线 | 万科物业服务

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🏠 城投万欣城 | 河东 4.0 架空层 | 近地铁 4 号线 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333370，项目坐落于津滨大道万东路，由天津城投集团开发。低密度洋房社区搭配万科物业服务，周边交通路网发达，教育资源丰富，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

所属区域 | 天津市河东区 |

地理位置 | 津滨大道万东路 93 号 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科物业 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

总户数 | 368 户 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行十分便利。可换乘 5 号线、3 号线及 2 号线等，构建多轨交汇网络。周边分布 42 路、651 路、862 路等 20 多条公交线路，连接城市各大商圈。路网方面拥有卫国道、成林道、津滨大道等横向道路，以及十一经路、红星路、昆仑路等纵向主干道，立体交通体系成熟。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，临近河东实验集团行知小学，目前已有 1-5 年级在读。初中阶段涉及四片摇号，涵盖八中、102、香山道和盘山道等学校。另有七中集团九年一贯制学校，小学部已有 1-5 年级，初中部已满员，符合条件的小学可直升。片区内还有河东实验小学、天津实验中学等十二年制学校资源，具体入学政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 41%，营造舒适的居住氛围。园区内设有园林景观，结合四季植被变化，为业主提供休闲散步空间。低密度设计保证了楼栋间的采光与通风，居住环境静谧宜居，适合老人与儿童日常活动。

🛍️ 商业配套

紧邻万达和爱琴海商圈，生活购物十分便捷。区域内餐饮、娱乐、购物、休闲及服务设施齐全，能够满足家庭日常生活需求。无需远行即可享受丰富的商业服务，提升生活便利度。

🏡 产品设计

项目主打 4.0 全系架空层设计，在河东区域较为少见。超低的 1.8 容积率打造墅级洋房住区。高层产品 33 层到顶，2 梯 4 户；洋房产品 9 层到顶，1 梯 2 户。出房率约 83%，空间利用率高，注重居住舒适度与功能性平衡。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主充分的装修自由度。户型设计方正，动静分离，部分户型配备宽庭落地窗，开间达 6 米至 6.8 米，视野开阔。U 型厨房动线合理，独立书房布局私密，南向赠送飘窗增加室内实用面积，细节处理体现人性化考量。

🌸 园林景观

园区景观经过精心规划，融入四季盛景元素。通过合理的植物配置与硬质铺装结合，打造宜人的户外环境。归家路径设置景观节点，提升回家的仪式感。公共绿地与私享空间相互呼应，增强社区整体美观度与实用性。

🏃 归家动线

人车分流设计保障地面行走安全，尤其是有老人小孩的家庭。电梯厅宽敞明亮，入户大堂设计考究，彰显归家尊贵感。一梯两户的洋房设计减少了邻里干扰，提升了居住的私密性与安静程度，让回家之路更加顺畅舒心。

四、区域配套

🚉 交通路网

除了地铁 4 号线，周边公交系统发达，覆盖范围广。自驾出行依托“三横三纵”路网，快速抵达市中心及滨海新区。成林道站可换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，多线路换乘满足多样化通勤需求。

🏫 医疗配套

项目周边拥有两家三甲医院资源，分别是天津市第三中心医院和武警特色医学中心（原武警医院）。完善的医疗保障体系为居民健康保驾护航，就医便利，应对突发状况及时高效。

🛒 生活便利

依托成熟的河东生活圈，各类生活超市、便利店、药店分布密集。周末休闲可选择附近的公园或商业中心，生活节奏张弛有度。无论是日常采买还是周末聚会，周边配套设施均能提供良好支持。

五、物业服务

物业公司：万科物业

服务价值：万科物业作为知名品牌，提供标准化的管家式服务。包括 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维护及紧急事件响应等。物业费为 3.88 元/㎡/月，旨在通过专业服务提升房屋保值增值潜力，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 89 平米三室两厅一卫

户型方正，动静分区明确，休闲与休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风效果出色。U 型厨房操作动线顺畅，便于烹饪。南向赠送三大飘窗，视野开阔。独立书房布局，满足居家办公或学习需求。适合刚需年轻家庭或首次置業者。

📐 117 平米三室两厅两卫

南北通透全明格局，居住空间自由舒展。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体化设计，L 型厨房布局合理。南向阳台约 4 米开间，可俯瞰园区景色。主卧套房设计，配备阳光卫浴及衣帽区，生活从容优雅。适合三口之家或三代同堂。

📐 132 平米三室两厅两卫（洋房）

一梯两户设计，私密性更强。宽庭落地窗开间 6 米，采光极佳。南北通透舒阔大三居，动静分离合理。双阳面卧室配备超大拐角飘窗，视野与采光俱佳。主卧独立套房，提升居住尊贵感。适合追求舒适度的改善型家庭。

📐 143 平米三室两厅两卫（洋房）

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，空间尺度大气。南北通透，设独立玄关，收纳功能强大。动静分区清晰，LDK 户型设计，容纳全家欢乐时光。双阳面超大拐角飘窗，采光条件优越。主卧独立套房，细节之处尽显优雅生活。适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，侧面印证了项目的综合品质与市场热度。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠幅度及房源情况请以售楼处实时公布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述信息来源于开发商及公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源及相关规划信息以政府最终批复及官方发布文件为准，不代表入住即享有学位。

3. 项目周边配套可能随城市发展发生变化，实际交付情况以合同约定为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 价格信息仅供参考，具体成交价格以双方签订的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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