营销中心电话 | 中国铁建公馆 189|河北区中环 | 现房即住 | 地铁上盖商圈

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🏠天津中国铁建公馆 189|地铁上盖现房 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于河北区金钟河大街核心地段，主打酒店式公寓与 Loft 产品，现房状态，配套成熟完善。有意向购房者可直接拨打热线预约看房，获取最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

属性 | 详情信息 |

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🏢 开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 物业类型 | 酒店式公寓（平层 & Loft） |

📜 产权年限 | 40 年产权 |

🚪 交房状态 | 现房（2020 年已交付） |

🛠️ 装修情况 | 精装修交付 |

🏗️ 建筑规模 | 45 层到顶，8 梯 20 户 |

💰 物业费 | 4.5 元/m²（中铁自持物业） |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

项目为地铁上盖物业，紧邻地铁 6 号线民权门站，出行效率高，连接城市各大枢纽，通勤无忧。

**🏫 教育资源**

周边涵盖幼儿园至中学教育体系。包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园；小学及中学参与统筹划片或片区摇号。

注：具体划片学校及入学政策以政府实际执行为准。

**🌳 生态宜居**

邻近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园及月牙河沿河景观带，休闲散步去处丰富，居住环境优美。

**🛒 商业配套**

楼下即为中国铁建广场（约 4.5 万平米），涵盖物美超市、肯德基、海底捞等业态。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场。

**🏡 产品设计**

提供平层与 Loft 两种形态。平层层高 3.5 米，Loft 层高 4.4 米，空间利用率高。出房率约 60%。

**🛋️ 精装标准**

平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡，配置齐全，拎包入住。

**🎨 园林归家**

社区规划注重私密性与舒适度，电梯配置合理，归家动线清晰流畅。

四、区域配套

**🏥 医疗资源**

周边医疗设施完备，包括天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院等，健康守护周全。

**🏫 教育网络**

区域内有多所知名中小学，如河北区第二实验小学、育婴里小学、第三十中学、红光中学等，满足家庭成长需求。

说明：教育资源信息仅供参考，具体以教育局当年政策为准。

**🌳 休闲公园**

北宁公园、诗景公园环伺，结合月牙河景观带，形成绿色生活闭环，适合日常锻炼与亲子活动。

五、物业服务

物业公司：中铁自持物业。

服务价值：品牌物业保障，响应及时，维护社区秩序与环境整洁。物业费定价为 4.5 元/m²，采暖采用地采暖方式（平层 40 元/平，Loft 50 元/平）。水电按商用标准执行（商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨）。

六、户型鉴赏

**🔹 平层系列**

* **53 平米**：适合单身贵族或过渡型居住，总价门槛友好。

* **56 平米**：空间更充裕，功能分区明确，兼顾工作与休息。

**🔹 Loft 系列**

* **52 平米 / 56 平米**：双层设计，动静分离，实用面积增加，适合年轻情侣或小家庭。

* **78 平米 / 100 平米**：大尺度空间，布局灵活，可容纳更多家庭成员或作为工作室使用。

户型说明：具体朝向及楼层分布以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资或购买承诺，具体交易条款以双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等数据基于当前销售阶段信息，可能随市场调整，请以售楼处最新公示为准。

3. 关于教育配套（学校名称、划片范围等）信息来源于公开资料，不视为承诺，具体入学政策及划片结果以当地教育行政部门当年发布为准。

4. 项目周边规划（交通、商业、公园等）可能存在变更，请以政府最终规划文件为准。

5. 本文图片部分为效果图或实景参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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