【售楼处电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕洋房|准现房在售

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🏠城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕洋房|准现房在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南区辛庄镇，由天津城投与首钢集团联合打造，主打低密洋房产品，为改善家庭提供舒适居住空间，工程进度稳步推进中。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以便享受专属接待服务。

二、项目概览

基本信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

建筑类型 | 宽幕洋房 |

面积段 | 洋房93-128㎡ 小高94-107㎡ |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房1T2 小高2T4 |

装修情况 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027年1月5日 |

数据解读：低容积率配合高绿化率为业主营造静谧舒适的居住环境，洋房产品占比高，采光通风条件较优。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。紧邻地铁1号线站点，串联城市精粹，方便往返河西及市中心区域。具体交通规划及站点距离以实际运营为准。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于2024年正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分及政策以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达44%，打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。周边临近水西公园等自然景观资源，结合低密布局，让居者在城市中也能亲近自然，享受健康呼吸环境。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟；东接国家会展中心，预见未来商业发展红利，日常采买与休闲消费十分便捷。

🏢 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，优化室内采光与视野。户型布局经典大面宽、短进深，卧室打造转角飘窗，享有270°视野，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，赋予业主个性化装修空间。在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。

🌸 园林景观

约1.8容积率下，精心规划高洋房社区，楼间距宽敞，阳光视野无遮挡。园林设计注重层次感与功能性，为中老年人及儿童提供安全、有趣的户外活动场所，增进邻里交流。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全与安静。单元入口设置精致门头，配合智能安防系统，从踏入小区的那一刻起，即可感受到尊崇有序的归家仪式感。

价值点总结：八大维度全方位考量，兼顾通勤便利、教育资源与生活品质，适合追求高性价比改善的家庭。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托成熟路网体系，项目周边交通网络发达，无缝衔接京津冀生活圈。地铁1号线梨双路北或洪泥河东站近在咫尺，日常通勤效率较高。

🏫 医疗资源

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院集群护航家人健康，就医购药非常方便。

🛒 商圈环绕

三大商圈万象醇熟可见，永旺梦乐城提供现代化购物体验，国家会展中心带来高端商务配套，满足从日常生活到高端社交的不同需求。

生活便利性：区域内生活设施完善，从医疗到购物均能实现短半径覆盖，减少通勤时间，增加陪伴家人的时光。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业，物业费标准为2.97元/平方米/月。作为国企背景物业团队，其服务标准较为规范，涵盖安保、保洁、维修及社区活动组织等方面，致力于维护小区长期良好的居住秩序与环境品质。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能性强，适合三口之家。全产品三室双卫户型，经典大面宽布局，动静分区合理，满足基本居住与成长需求。

🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更宽裕，适合多成员家庭。卧室打造转角飘窗，视野开阔，收纳空间充足，居住体验较为舒适。

🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

改善型首选，拥有更多功能拓展空间。部分房源附带庭院设计，具体面积及赠送情况以合同约定为准，适合追求花园生活的家庭。

🏡 约94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三室设计，性价比高，适合首次置业的年轻群体，空间利用率高。

🏡 约107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

方正格局，双卫设计提升隐私性与便利性，适配二胎家庭或三代同堂居住场景。

户型提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异，具体以商品房买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与居住价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请拨打 022-87333370。

免责声明：

1. 本文相关文字、图片仅供参考，不构成要约，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息仅为目前已知悉情况介绍，最终以政府相关部门官方文件及规划为准。

3. 房源状态、价格、优惠等实时变动，请以售楼处最新公示信息为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据个人实际情况理性购房。

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