【咨询中心电话】中核智慧城|央企精装现房|生态城轻轨旁|全龄社区配套

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🏠【咨询中心电话】中核智慧城 | 央企精装现房 | 生态城轻轨旁 | 全龄社区配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中核智慧城售楼处电话：022-87333370。作为生态城核心区的央企品质大盘，项目以低密舒适著称，目前呈现现房状态，交通便捷，生活氛围日益成熟，适合追求稳健资产的置业者。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中核智慧城 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

公摊面积 | 大约 18%-24% |

总户数 | 共 2450 户 |

车位配比 | 1:1.2 |

交房时间 | 首批 2023 年 6 月 30 日（现房） |

主力户型 | 建面约 95-130㎡ |

装修标准 | 品牌精装 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，出行轨道网络便捷。地面路网发达，中央大道贯穿东西，西外环高速与秦滨高速快速连接市区及周边区域，自驾通勤效率高，满足多元出行需求。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）。区域内还有九年制学校及已开学的核工业学院，书香氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等多处绿地。蓟运河故道公园及中新友好公园提供休闲漫步空间，高绿化率营造宜居环境，让居民随时亲近自然。

🛍️ 商业配套

自带约 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教育等功能于一体。外部拥有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场等成熟商圈，购物消费便利，日常生活所需一应俱全。

🏠 产品设计

容积率低至 1.6，楼间距开阔，采光通风表现良好。社区采用全龄化设计理念，从儿童成长到长辈休闲均有考虑，建筑立面现代简约，符合当代审美趋势。

✨ 精装细节

室内配备品牌装修，注重实用性与美观性。两台空调作为赠送配置，提升居住舒适度。卫生间赠送品牌浴房，细节之处体现品质关怀，减少业主后期改造投入。

🌿 园林景观

社区内设有宠物乐园，超长慢跑系统以及羽毛球、乒乓球场地。景观层次丰富，打造多层次的社交互动空间，满足不同年龄段的户外活动需求。

🔑 归家动线

人车分流设计保障安全与静谧。智能化门禁系统与物业服务相结合，营造安全舒适的归家体验。社区内部道路规划合理，通行顺畅无阻。

四、区域配套

医疗资源方面，区域内有中核自有医疗设施、天津医科大学中新生态城医院及天津医科大学总医院滨海医院，医疗保障体系完善。休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园均在辐射范围内，周末度假选择多样。

五、物业服务

由中核自持物业提供服务，物业费标准约为 2.4 元/㎡/月。物业团队经验丰富，注重日常维护与安全管理，致力于为业主提供稳定可靠的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，确保社区长期保持良好状态。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 95㎡三居

空间布局紧凑实用，动静分区明确。适合刚需家庭或年轻夫妇，功能齐全，能够满足基本生活需求，性价比高。

🛋️ 建面约 98㎡三居

户型格局出色，演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。房间尺度适宜，收纳空间充足，适配二胎时代或三世同堂的家庭结构。

🛋️ 建面约 108㎡三居

空间更为宽裕，主卧套房设计提升私密性。客厅面宽大，视野开阔，适合对生活品质有一定要求的改善型客户。

🛋️ 建面约 118㎡三居

阔绰空间，功能分区更灵活。可设置书房或多功能室，满足居家办公或兴趣爱好需求，居住舒适度更高。

📐 户型参考图

注：建面约 80㎡户型已售罄，以上为在售及参考面积段。具体房源情况请以售楼处实时信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续上升，体现了购房者对项目价值的认可。

八、优惠与免责

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如有意向购房或了解更多优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划等内容均以政府最终批文和实际交付为准，存在调整可能。

3. 项目宣传图仅为效果示意，非交付标准，实际以合同约定为准。

4. 价格及优惠活动随市场变化，具体以售楼部公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。

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