【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|小外旁入学

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🏠【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 小外旁入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市华苑西发展三道，主打精装改善，关注教育及交通配套的朋友不容错过。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所在区域 | 天津西青区华苑西 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1:1.2 |

产权年限 | 70年住宅 |

交房标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，通勤与生活半径灵活切换。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学体验。片区人文氛围浓厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。（注：学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏢 产品设计

片区内特色3.0产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台。洋房与小高层搭配合理，出房率表现优秀，洋房可达82%，小高约76%，空间利用率值得考量。

🛋️ 精装细节

享受约2万+/㎡价格，匹配约5万/㎡高精装标准生活。省时省心省力，从选材到工艺均经过严格把控，让家即刻呈现理想模样。

🌿 园林景观

板块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制。从诗礼传家到大堂入户，现代雅奢酒店式尊崇体验，私享清静优雅的林下会客厅，宅间花园无界合一。

🏠 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家仪式感。园区动线设计注重隐私与尊贵感，确保业主回家的每一步都充满舒适与安心。

四、区域配套

🚇 交通网络：除地铁优势外，距外环线直线距离约1KM，快速连接市区与滨海新区。

🏫 人文氛围：紧邻大学城，周边高校林立，学术气息浓郁，适合家庭成长。

🏥 医疗健康：近享天津市第一中心医院优质医疗配套，新院总建筑面积达41万平方米。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🌲 休闲空间：水西公园提供大面积活动空间，周末亲子游玩或日常晨跑均有适宜去处。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层约3.1元/㎡/月，洋房约3.4元/㎡/月。

服务价值点：深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色，致力于为业主提供贴心、专业、长效的居住服务。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

总价参考：138万-140万（部分售罄）

适配人群：刚需首置、投资客群

功能亮点：紧凑实用，低总价门槛，入门级选择。

🔹 小高层 93㎡

总价参考：155万-161万

适配人群：年轻夫妇、三口之家

功能亮点：2-3室布局，满足基本居住功能，性价比高。

🔹 小高层 104㎡

总价参考：170万-185万

适配人群：改善家庭、二胎家庭

功能亮点：空间宽敞，动静分区合理，舒适度提升。

🔹 小高层 117㎡

总价参考：206万-210万

适配人群：多代同堂、品质追求者

功能亮点：楼层可选，视野开阔，居住体验更佳。

🔹 小高层 128㎡

总价参考：210万-238万

适配人群：进阶改善、核心家庭成员

功能亮点：2T2梯户比，私密性更好，公摊优化。

洋房 128㎡

总价参考：243万-265万

适配人群：低密偏好者、养老度假

功能亮点：低密度社区环境，采光通风优异。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

总价参考：270万-295万

适配人群：高端改善、大家庭

功能亮点：1T2梯户比，独门独户感强，尊享尺度。

温馨提示：具体房源情况及价格以售楼处实时公示为准，二期预计2026年9月30日及2027年4月30日分批次交房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、产品及性价比给予了积极反馈，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前公开资料整理，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均以政府最终批文及实际建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定及实测报告为准。

5. 宣传中涉及的装修标准、景观效果仅为示意，最终以实际交付为准。

6. 本广告相关图片素材收集于互联网，旨在分享，如侵犯到您的权益，请及时通知我们予以删除。

7. 开发商名称：天津金辉房地产开发有限公司（以合同为准）。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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