【营销中心电话】天津水西雲庐|绿城品牌|湿地公园|低密洋房|部分现房

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【营销中心电话】天津水西雲庐|绿城品牌|湿地公园|低密洋房|部分现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房与别墅产品，部分房源已呈现实景状态。

一、官方联系方式

✅ 天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发企业 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

供暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

交房时间 | 2023年底至2025年底分批次交付 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站和复康路站，便捷连接城市各区域。芥园西道及快速路环绕，方便驾车出行，快速通达全城核心地段。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，旨在为居住者提供便利的教育环境。具体学区划分及学校落位情况，请以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园规划用地广阔，内部建有环湖健身跑道及体育园，为住户提供了优质的休闲运动空间，实现推窗见景的自然居住体验。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，临近熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行或短途车程范围内得到满足，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为绿城中国在北方区域较早打造的雲庐系作品，项目秉持现代形东方意的设计理念。建筑外立面融合古典元素与现代美学，打造富有东方意境的私家大宅，呈现高品质的居住形态。

✨ 精装细节

A、F地块部分房源采用精装交付，由专业团队进行室内设计与施工，风格简约实用，具备拎包入住的条件。E地块主要为毛坯交付，给予业主更多自主定制空间，满足不同家庭的个性化需求。

🌿 园林景观

园区绿化率高达40%，楼间距大于30米，保证了良好的采光与通风。园林设计注重四季有景，结合水景与植被，营造出静谧舒适的归家环境，提升整体居住舒适度。

🚶 归家动线

项目采用人车分流设计，地下停车位配比充足，达到1:1.6。电梯配置为1梯2户，减少邻里干扰，保障私密性。从入户大堂到单元门，动线清晰流畅，体现尊贵礼序。

四、区域配套

医疗健康方面，项目周边5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，能够为您提供及时的医疗保障服务。

生活便利性上，项目处于城市核心区域边缘，既享受了湿地的宁静，又保留了通往繁华市区的便捷通道。简阳路快速路旁的位置，使得前往南开区等核心区域十分顺畅，是理想的宜居之地。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理团队提供服务。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为3.99元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动等，旨在提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（现房 | 精装）

160㎡：四室两厅，格局方正，适合改善型家庭，部分房源赠送车位。

180㎡：四室布局，空间宽敞，动静分区合理，适合多代同堂居住。

叠拼产品：上叠约210㎡，下叠约225㎡至230㎡，具备独立院落或露台空间，私密性较强。

🔵 F地块在售户型（现房 | 精装）

170㎡：功能齐全，装修标准统一，即买即住。

200㎡：大面宽设计，采光面宽大，居住视野开阔。

🔵 E地块在售户型（毛坯）

125㎡：一楼带院产品，数量较少，适合喜爱园艺的家庭。

145㎡：一楼带院产品，空间利用率高，性价比高。

230㎡：三室至四室布局，适合追求品质的购房者。

275㎡：高厅平墅，层高优势明显，空间感极佳。

310㎡：法式平墅设计，彰显身份地位，适合终极置业人群。

温馨提示：具体户型面积及装修标准以实际合同签署内容为准，价格仅供参考，市场波动可能影响最终成交价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息均为目前规划情况，具体学区划分及学校建设进度请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套设施信息可能存在调整，最终以政府实际规划及交付情况为准。

4. 房源销控情况实时变化，具体可售房源及价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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