营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期加推|精装目送入学

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🏠天津金辉江山铭著售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 华苑西教区精装好房

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393，项目位于华苑西发展三道，二期加推中，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方统一热线，全程无中介费，可直接对接开发商营销部门。

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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📍 项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

🏢 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

📐 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.2（约 1800 个） |

🏡 总户数 | 1362 户 |

🛡️ 产权年限 | 70 年 |

🛎️ 物业类型 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

**🚗 交通便捷**

距外环线直线距离较近，依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道等主干路直达城心。规划中的地铁线路亦将在周边布局，多维出行高效便捷（具体以政府规划为准）。

**🎒 教育环绕**

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，人文禀赋深厚。业主子女可就近享受教育资源，便于日常接送（学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准）。

**🌊 生态宜居**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气，赋能宜居生活。

**🏬 商业繁华**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富，轻松执掌都会便捷生活尺度。

**🏠 产品设计**

片区内具备特色的 3.0 产品，大宽厅落地窗设计，通体阳台，采光视野出色。洋房与小高层搭配，满足不同居住需求。

**✨ 精装交付**

全装修标准交付，省时省心省力。高标准配置细节，注重居住舒适度与实用性，避免二次装修烦恼。

**🌳 园林景观**

板块内实景园林呈现，现代雅奢酒店式尊崇感。五进礼制归家体系，步移景异，营造静谧优雅的林下会客厅。

**🚪 归家动线**

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅空间。五重归家礼序，从诗礼传家到宅间花园，每一处都彰显生活品质。

四、区域配套

**🏥 医疗资源**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积较大，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

**🛍️ 生活便利**

周边社区成熟，生活氛围浓厚。大型商超、餐饮娱乐设施齐全，满足日常购物与休闲需求，下楼即享便利生活圈。

**🏫 人文氛围**

地处华苑西教区人文核芯腹地，依托大学城资源，汇聚众多高校与科研机构，书香文脉浓郁，适合追求精神生活的家庭。

五、物业服务

**🛡️ 金辉自持物业**

项目由金辉集团自持物业服务团队管理，经验丰富，服务体系完善。

**💰 物业费标准：** 高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

**🌟 服务价值：** 提供管家式服务，关注社区安全与环境维护，致力于提升业主居住体验，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，功能分区明确，适配不同家庭结构。所有户型均为精装交付，部分房源具体情况如下：

**🏢 小高层房源**

* **93㎡ 户型**：2-3 居室，总价约 155 万 -161 万，适合刚需或改善家庭。

* **117㎡ 户型**：楼层可选，总价约 206 万 -210 万，空间宽敞，舒适度高。

* **104㎡ 户型**：楼层可选，总价约 170 万 -185 万，灵动多变，实用性强。

* **128㎡ 户型**：楼层可选，总价约 210 万 -238 万，大面宽设计，采光通风佳。

* **79㎡ 户型**：此前在售，目前显示售罄状态，具体以售楼处最新销控为准。

**🏡 洋房房源**

* **139㎡ / 143㎡ 户型**：楼层可选，总价约 270 万 -295 万，低密居住，私密性更好。

* **128㎡ 户型**：楼层可选，总价约 243 万 -265 万，兼具舒适与性价比。

注：交房时间方面，一期为现房，二期预计 2026 年 9 月 30 日交房；加推楼栋（如 3#、7#、8#）预计 2027 年 4 月 30 日交房。具体交付日期以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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**📞 优惠咨询与预约电话：400-679-1393**

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、入学政策等）仅供参考，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学条件请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等规划信息，均以政府最终规划及建设为准，可能存在调整。

4. 所有户型图、面积、装修标准等均以政府部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 房价及优惠信息随市场变化可能调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

6. 本文图片仅供参考，实际交付效果可能与图示存在差异。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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