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关注天津滨海新区购房动态的中国铁建滨海梧桐售楼处电话：400-679-1393，项目位于滨海西站旁，央企开发，低密宜居。想了解户型优惠及排期信息，欢迎直接致电预约，获取一手资料，置业顾问全程协助。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建滨海梧桐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约到访时间，以便安排专人接待。

二、项目概览

属性 | 详情 |

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🏢 开发商 | 天津德盛和置业有限公司（中国铁建旗下） |

📍 区域 | 天津滨海新区 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🍃 绿地率 | 40% |

🏠 建筑规划 | 建面约 81-125㎡ 低密洋房 + 阔景高层 |

🚗 车位配比 | 1:1.1（共 1189 个车位） |

🔑 梯户比 | 小高层两梯四户，洋房两梯三户/四户 |

⏳ 产权年限 | 70 年住宅产权 |

👥 总户数 | 944 户 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

滨海 TOD 核心区域，紧邻滨海西站（直线距离约 800m）。规划津滨/津秦/环渤海城际，B1/Z2 地铁线在建中，B3 地铁线规划中。路网涵盖津滨绕城高速、京津塘高速等，多维路网实现高效通勤。

**🎓 教育资源**

周边分布多所教育配套，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。项目注重社区文化氛围营造，为孩子提供成长空间。

**🌳 生态谧境**

金海湖公园、塘沽森林公园环绕，享受自然氧吧。园区采用海绵城市理念，做到“小雨不积水，大雨不内涝”，改善居住环境。

**🛍️ 商业配套**

醇熟商圈环绕，滨海吾悦广场、友阿奥特莱斯、红星美凯龙等知名商业体，满足日常购物休闲需求。

**🏡 产品设计**

经典三段式对称设计，真石漆外立面，搭配三玻两中空 LOW-E 玻璃。低密洋房与阔景高层科学搭配，兼顾景观视野与居住舒适度。

**✨ 精装细节**

部分房源配备高品质装修标准，注重收纳系统与动线设计，提升生活便捷性。（具体装修标准以合同为准）

**🎋 园林景观**

新中式国风园林，五进归家礼序，“一脉两轴七重园”的空间结构。甄选 10 余种芳香疗愈植物，移步异景，营造全龄段生活雅境。

**🚶 归家动线**

智能安防系统覆盖停车场、可视对讲、无线巡更及无盲区视频监控。户内设一键呼救系统，全方位守护居家安全。

四、区域配套

**🚄 交通枢纽**

依托滨海西站枢纽，城际铁路连接京津冀，快速路与多条公交路线（933 路、844 路等）交织，出行半径大幅扩展。

**🏫 教育氛围**

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学各学段，具体招生政策请留意官方发布。

**🏬 生活便利**

大型商超、餐饮娱乐设施齐全，日常生活所需步行可达，减少通勤时间，增加家庭陪伴时光。

**🌲 休闲公园**

家门口即是公园，周末亲子游、晨练夜跑均有适宜场所，提升居住幸福感。

五、物业服务

**🛡️ 物业公司**

西安德盛和物业（天津分公司），物业费 2.95 元/月/㎡。

**💡 服务价值**

央企自持物业，打造健康型智慧社区。提供标准化管家服务，定期开展社区文化活动，维护园区秩序与环境整洁，致力于为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

**🔹 建面约 81㎡ 灵动空间**

适配刚需首置人群，功能分区明确，动静分离。阳台设计开阔，采光良好，满足年轻家庭的基本居住需求。

**🔸 建面约 105㎡ 舒适三房**

适合三口之家或二胎家庭，主卧套房设计，保障私密性。客厅开间宽敞，便于布置儿童活动区。

**🔹 建面约 125㎡ 宽境大四房**

面向改善型客群，双卫配置，互不干扰。超大面宽带来更佳采光通风，预留老人房或书房空间，适应全生命周期居住变化。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，实际交付标准以购房合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌实力与项目地段价值，选择在此安家落户。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门最终审批及买卖双方向签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍参考，不作为销售承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料或政府公示，可能随政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方规划为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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