合计起始总价8亿元 天津环城两宗商服用地挂牌

昨天，天津土地交易中心释出两宗地块的挂牌文件，这两宗地块均为商服用地，分别位于西青区、北辰区，合计起始总价8亿元。

津西青保（挂）2021-027号

该宗地块位于西青区文正路与保山西道交口西北侧，四至为：东至文正路，南至保山西道，西至凯苑路，北至保泽西道。

出让土地面积71444.8平米，土地用途为商服，容积率不大于2.0，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%。

起始总价7.4亿元，折合起始楼面价5179元/平米。

今年3月土地推介会上，侯台片区（水西公园周边地区）82.66万平米土地亮相，涉及14个居住地块、5个商服地块、1所9年制学校、2所小学和3所幼儿园。

上述新挂牌的商服地块，就位于其中，该宗商服地块的释出，将完善周边配套。

另外，6月24日，天津市规划和自然资源局官网公布了《（西青区）侯台片区（水西公园周边地区）规划深化方案》。

侯台片区（水西公园周边地区）规划定位为天津西南城区以水西公园为核心的创新型活力服务中心。

开放型宜居公园社区，形成“一心、两社区、双轴、多组团”的规划结构。

▲侯台片区（水西公园周边地区）鸟瞰示意

一心：水西公园；

两社区：公园南、北社区；

双轴：文洁路商务商业发展轴、保山道生活发展轴

多组团：创新型活力服务中心、滨水风情小镇组团、创智街区组团、安居街坊组团

值得一提的是，天津首轮两集中供地中，融创联合体以总价49亿元竞得水西片区两宗住宅用地，成交楼面价16714元/平米，溢价率11%。

上周末，天津第二批两集中供地，侯台片区也释出了E、F、T地块及侯台装饰城2宗地块。

多宗地块的相继释出，意味着水西片区已经正式启动建设。

津北辰辰（挂）2021-028号

该宗地块位于北辰区辰康路与佳宁道交口西侧，四至为：东至辰康路，南至瑞达里，西至杨咀菜市场，北至规划公园绿地。

出让土地面积6290.4平米，土地用途为商服，容积率不大于1.5，建筑面积9435.6平米，绿地率不小于20%，建筑密度不大于45%。

起始总价0.65亿元，折合起始楼面价6889元/平米。

该宗地块属于北辰区瑞景板块，地块周边多为二手房社区，燕宇艺术家园、瑞秀花园、佳荣里等。