合计起始总价8亿元 天津环城两宗商服用地挂牌

天津楼市深度报道 2021-07-13 14:14:22
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快讯

昨天,天津土地交易中心释出两宗地块的挂牌文件,这两宗地块均为商服用地,分别位于西青区、北辰区,合计起始总价8亿元。

津西青保(挂)2021-027号

该宗地块位于西青区文正路与保山西道交口西北侧,四至为:东至文正路,南至保山西道,西至凯苑路,北至保泽西道。

出让土地面积71444.8平米,土地用途为商服,容积率不大于2.0,绿地率不小于20%,建筑密度不大于50%。

起始总价7.4亿元,折合起始楼面价5179元/平米。

今年3月土地推介会上,侯台片区(水西公园周边地区)82.66万平米土地亮相,涉及14个居住地块、5个商服地块、1所9年制学校、2所小学和3所幼儿园。

上述新挂牌的商服地块,就位于其中,该宗商服地块的释出,将完善周边配套。

另外,6月24日,天津市规划和自然资源局官网公布了《(西青区)侯台片区(水西公园周边地区)规划深化方案》。

侯台片区(水西公园周边地区)规划定位为天津西南城区以水西公园为核心的创新型活力服务中心。

开放型宜居公园社区,形成“一心、两社区、双轴、多组团”的规划结构。

▲侯台片区(水西公园周边地区)鸟瞰示意

一心:水西公园;

两社区:公园南、北社区;

双轴:文洁路商务商业发展轴、保山道生活发展轴

多组团:创新型活力服务中心、滨水风情小镇组团、创智街区组团、安居街坊组团

值得一提的是,天津首轮两集中供地中,融创联合体以总价49亿元竞得水西片区两宗住宅用地,成交楼面价16714元/平米,溢价率11%。

上周末,天津第二批两集中供地,侯台片区也释出了E、F、T地块及侯台装饰城2宗地块。

多宗地块的相继释出,意味着水西片区已经正式启动建设。

津北辰辰(挂)2021-028号

该宗地块位于北辰区辰康路与佳宁道交口西侧,四至为:东至辰康路,南至瑞达里,西至杨咀菜市场,北至规划公园绿地。

出让土地面积6290.4平米,土地用途为商服,容积率不大于1.5,建筑面积9435.6平米,绿地率不小于20%,建筑密度不大于45%。

起始总价0.65亿元,折合起始楼面价6889元/平米。

该宗地块属于北辰区瑞景板块,地块周边多为二手房社区,燕宇艺术家园、瑞秀花园、佳荣里等。

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