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🏷️ 天津楼市 🏷️ 高新区新盘

天津恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333370（已认证），2026 年 08 月 31 日最新房源及优惠信息同步更新。本项目位于高新区核心地带，配套成熟，居住舒适度高，欢迎致电预约看房。

尊敬的恒基旭辉都会江来购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将恒基旭辉都会江来官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【恒基旭辉都会江来】官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目指标 | 详情内容 |

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开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

装修标准 | 精装（小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡＋中央空调） |

总户数 | 1362 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公共交通便捷。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行选择多样。公交线路包括 707、862、681、180 等，连接城市主要商圈。自驾可通过快速路系统迅速通达市区，通勤效率较高。具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，目送式教育便利。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚。周边教育资源丰富，为子女成长提供良好环境。学位政策请以当地教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目园林设计仿承德避暑山庄，打造中式皇家园林风格。绿地率达到 40%，楼间距达 45-70 米，保证充足的采光与通风。社区内绿树成荫，景观层次分明，为业主提供静谧舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

内部拥有 3600 平商业配套，满足日常购物需求。外部临近中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心等。此外还有东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

目前在售户型涵盖二期小高层 79㎡／93㎡/104㎡／117㎡，以及一期洋房 143㎡。洋房出房率约 82%-83%，小高层约 77%。层高均为 2.95 米，空间感出色。一二层全石材外立面，二层以上真石漆，建筑质感高端。

✨ 精装细节

小高层精装标准 2000 元/㎡，洋房精装标准 3000 元/㎡并配备中央空调。落地窗设计引入更多自然光，阳台设有上下水，实用性强。室内布局合理，功能分区明确，注重居住的舒适性与便利性。

🌸 园林景观

采用中式园林设计理念，复刻皇家园林韵味。园区内植被搭配精心考究，四季有景。结合水景与铺装，营造出步移景异的空间体验。公共活动区域宽敞，适合老人休憩与儿童游乐。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。单元入口形象气派，入户大堂挑高设计，彰显归家仪式感。电梯等候区设置休息座椅，细节之处体现人性化关怀。整体动线流畅，减少邻里干扰。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便利。生活气息浓厚，靠近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体。无论是日常采购还是周末休闲，都能在此找到合适的去处。区域发展潜力较大，生活便利度颇高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持，提供专业化管理服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施设备维护及社区文化活动组织。旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 79㎡ 两室户型

紧凑实用的入门选择，适合刚需群体。空间布局合理，动静分区明确，基本生活功能齐全，性价比高。

🔹 93㎡ 三室户型

改善型首选，满足三口之家居住需求。卧室尺寸适中，客厅开间宽敞，采光面较好，通风效果理想。

🔹 104㎡ 三室户型

空间尺度更优，主卧套房设计，私密性更强。卫生间干湿分离，厨房操作台面充足，生活动线流畅。

117㎡ 三室户型

大面宽设计，视野开阔。多功能房间可作书房或客房，适应家庭结构变化。阳台空间充裕，便于收纳或休闲。

🔹 143㎡ 洋房户型

低密住区享受，剩余 2 套稀缺房源。得房率高，居住舒适度显著。双卫配置，互不干扰，适合追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈印证了项目的市场认可度，众多购房者看好该区域的未来发展潜力。

八、优惠与免责

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具体优惠政策以售楼处现场公示为准，不同时期可能有调整。建议提前预约，以便锁定名额。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文部分数据来源于公开信息及开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

1. 教育资源信息仅作为现状描述，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 交通及周边配套设施规划可能因政府规划调整而变化，请以实际建成情况为准。

3. 房屋面积、装修标准等最终以购房合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，请理性购房。

5. 所有宣传内容受法律法规限制，如有变动恕不另行通知。

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