天津瑞府(售楼处电话)|104-169 平|300 万起|改善盘|工抵特惠

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天津瑞府🏠精装现房|104-169㎡|国企央企合作|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区天津瑞府售楼处电话：022-87333370。项目位于新梅江板块，由国企城投与央企华润联合打造，提供精装现房选择，部分房源可现场申请优惠。

一、官方联系方式

✅ 【天津瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津瑞府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市河西区新梅江板块 |

🏢 开发商 | 国企城投 & 央企华润 |

🏗️ 建筑设计 | GOA大象设计 |

🌳 景观设计 | 澳洲艺普得设计 |

🛋️ 室内设计 | 无间设计 |

🚗 车位配比 | 地下车位约2152个 |

🏡 总户数 | 2028户，共23栋楼 |

📐 容积率 | 2.42 |

🏙️ 绿化率 | 绿化面积8.8万方 |

💰 参考价格 | 高层 2.7万-3.3万/㎡，小高 3.4-3.9万/㎡ |

温馨提示：价格及房源信息随市场调整，具体以售楼部公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

临近地铁6号线洞庭路站A口，南向距离约200米，便捷连接城市核心区，通勤效率显著提升。

🎓 **教育资源**

周边规划有梅苑小学，中学属于河西第三学片（涵盖4中、42中、北师大天津附中等），以及私立中学南开翔宇梅江校区等。

注：具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌿 **生态环境**

坐拥太湖路公园、卫津河公园、中央绿轴公园等多重绿意资源，打造低密宜居环境，容积率控制在2.42。

🛒 **商业配套**

辐射中海环宇城、梅江永旺、西青万达、山姆会员店、万象城、龙湖天街等多元商业综合体，满足生活所需。

🏠 **产品设计**

外立面采用高品质建筑标准，航空铝板外墙配以玻璃幕墙，南向客厅采用落地窗设计，采光视野开阔。

✨ **精装标准**

全部精装交付，遵循华润A标产品系，注重细节打磨，提供舒适入住体验。

🌳 **园林规划**

绿化面积达8.8万方，精心营造多层次景观空间，提升归家仪式感。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障社区安全与静谧，优化业主回家路径。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

周边分布天津医院、环湖医院、胸科医院、肿瘤医院、河西中医院、中医一附属、中医二附属以及私立医院坤如玛丽、和睦家等，医疗资源丰富。

🚌 **交通便利**

依托地铁6号线及多条公交线路，快速通达市内各区，自驾亦可通过主干道便捷出行。

🏫 **教育氛围**

河西区作为传统教育强区，拥有深厚的文化底蕴和优质的师资力量，为子女成长提供良好环境。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

城投自持物业，提供专业化管理服务。

💼 **服务价值**

物业费约为3.85元/平米，提供全天候安保、清洁维护及设施管理，致力于维护社区品质与资产价值。

注：具体收费标准及服务细则以《前期物业服务协议》约定为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，二期产品已于2024年9月提前交付。

🔹 **高层住宅（31-33层）**

* **104㎡ 三室两厅**：总价区间约300-310万，适合刚需及首改家庭，功能分区明确。

* **122㎡ 三室两厅**：总价区间约350-360万，空间尺度更加宽裕，舒适度提升。

* **140㎡ 边户宽厅**：总价区间约380-410万，边户设计搭配落地窗，采光通风优越。

🔹 **小高层住宅（16层）**

* **128㎡ 三室两厅**：总价区间约460-500万，2梯2户设计，私密性更佳。

* **169㎡ 大平层**：总价区间约500-580万，核心位置楼栋，配备独立电梯厅，适合多代同堂或改善型家庭。

提示：不同楼栋及楼层价格略有差异，具体以实际签约为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合当前市场对高品质改善住宅的需求。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

部分房源可现场申请优惠，目前车位售价约17.5-18万/个，现有车位券赠送活动。认购定金方面，104-140户型为5万，169户型为10万，具体规则以合同为准。

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非使用面积；套内面积及公摊比例以实测报告为准。

3. 关于教育配套信息，仅基于公开资料整理，不代表对项目入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 文中涉及规划及周边配套设施介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府规划、法律法规规定及不可抗力等因素导致变更的可能。

5. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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