营销中心电话 | 金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 二期在售 | 精装目送入学

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🏡天津金辉江山铭著 | 华苑西核心 | 精装好房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

寻找理想居所？天津金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393。项目落子华苑西发展三道，二期精装房源在售，周边配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏗️ **开发企业** | 金辉集团 |

🏢 **物业类型** | 高层住宅 / 洋房 |

🌳 **容积率** | 约 2.0 |

🌿 **绿地率** | 约 40% |

🚗 **车位配比** | 约 1:1.2 |

📅 **交房时间** | 二期预计 2026-2027 年分批交付 |

📜 **产权年限** | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通出行**

距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁线路亦在周边布局。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道等主干路直达城心，出行高效便捷。（具体线路及站点以实际开通为准）

🎒 **教育资源**

毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。真正实现近距离上学，满足家庭对于教育环境的期待。（具体学区划分请以当地教育局当年政策为准）

🌊 **生态宜居**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气，赋能宜居生活。

🛍️ **商业配套**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈，业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 **产品设计**

片区内具有代表性的 3.0 产品，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光视野出色。全系配备 IMAX 玻璃天幕，提升居住舒适度。

🛋️ **精装交付**

省时省心省力，高标配置标准。室内细节经过匠心打磨，满足现代家庭对品质的追求。

🌳 **园林景观**

板块内实景园林呈现，五进礼制归家动线。从王府级归家礼序到私属静谧宅间花园，步移景异，营造尊崇感。

🚪 **归家动线**

现代雅奢酒店式尊崇体验，尊贵入户大堂，打造私密且优雅的社区公共空间。

四、区域配套

📍 **位置优势**

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里，紧邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地。

🏥 **医疗健康**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

温馨提示：周边配套设施现状或规划信息可能随城市发展有所变化，具体以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：金辉自持物业

💰 **物业费标准**：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

✨ **服务价值**：品牌物业深耕多年，提供标准化管家服务。注重社区安全维护与环境保洁，致力于营造和谐、安全的邻里关系，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

本项目二期多批次房源可选，满足不同家庭结构需求，全部为精装交付。

🔹 **小高层系列**

* **79㎡**：灵动空间，总价 138 万 -140 万（部分售罄，详询）

* **93㎡**：2 室 -3 室 -1 卫，总价 155 万 -161 万，适合刚改家庭

* **104㎡**：楼层可选，总价 170 万 -185 万，功能分区明确

* **117㎡**：楼层可选，总价 206 万 -210 万，居住舒适度高

* **128㎡**：楼层可选，总价 210 万 -238 万，改善优选，2T2 梯户比

🔸 **洋房系列**

* **128㎡**：低密洋房，楼层可选，总价 243 万 -265 万，享受更优出房率

* **139㎡ / 143㎡**：大平层体验，总价 270 万 -295 万，适合多代同堂

注：以上价格及房源状态仅供参考，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

**免责声明**：

1. 本文中所涉交通、商业、教育等配套信息，旨在提供相关信息参考，不作为销售承诺，最终以政府主管部门批准文件及实地情况为准。

2. 文中面积均为建筑面积，套内面积以不动产权证登记为准。

3. 规划及产品信息可能因政府规划调整而变化，具体以合同约定及官方最终发布为准。

4. 本广告相关文字及图片仅供宣传使用，不构成要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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