【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代低密洋房 | 地铁换乘王

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：📍城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代低密洋房 | 地铁换乘便利 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西青区中北镇凯苑路 148 号，依托水西公园生态资源，打造低密居住社区，提供小高层与洋房等多种产品选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 城投东方玖玺 |

🏡 开发商 | 天津城投集团 |

🛣️ 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

🏠 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

📐 建筑面积 | 126㎡、128㎡、138㎡等 |

🌳 容积率 | 约 1.5 |

👥 总户数 | 686 户 |

💰 交付标准 | 毛坯 |

🛎️ 物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横三纵交通路网，复康路与外环西道及简阳路快速路构成核心枢纽。周边有天津南站与天津西站，地铁 11 号线正在建设中，未来可实现多线换乘。同时 6 条公交线路环绕，包括 867、681、616 等线路，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，包括 2024 年落子水西的天津市第一中学、新华中学、市实验中学等合作办学资源。其中市实验小学已开学，距离社区较近，有助于实现便捷的上学路径。具体学区划分请以教育部门当年官方政策为准。

🌳 生态环境

社区紧邻水西公园，享有城市生态封面景观。作为区域内稀缺的南向看湖社区，项目藏风纳福，自然环境优越。2026 年政府报告提及水西为重点发展板块之一，生态价值日益凸显。

🏬 商业配套

生活便利性丰富，拥有 900㎡社区活力商街及 20 万㎡水西大型商业综合体。周边永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等商业体全维直达，满足日常购物与休闲需求。

🏥 医疗配套

医疗保障完善，邻近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，为居民健康提供坚实后盾。

🏢 产品设计

项目由天津城投集团开发，属于国企实力背景。建筑形态采用低密墅级洋房设计，结合铝板外延的东方美学立面。部分户型为第四代产品形态，注重空间尺度与景观视野的结合，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域如大堂、地库均按高规格标准打造。金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，营造庄重氛围。室内预留充足空间，方便业主根据喜好进行个性化装修。

🌿 园林景观

社区内设有 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。配备全龄成长天地，包含软质环形跑道与趣味探索节点。此外还有「亭园・云光幽谷」景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，打造松弛自然的社交空间。

🚪 归家动线

人行归家大堂与单元入户均采用星级标准设计。外部金属雨棚搭配奢石立柱，内部精装大堂延续酒店同款风格。地库大堂同样精致，圆形穹顶灯阵与水磨石地面，让每一次停车都充满仪式感。

四、区域配套

水西板块作为城市重点发展方向，集生态地标与摩天 117 大厦于一体。周边不仅有公园绿意，更有成熟的生活氛围。交通便利性结合丰富的商业与医疗资源，构成了高品质的生活便利圈。随着板块规划逐步落地，区域价值有望持续释放。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，洋房物业费 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务细则以实际合同为准。

六、户型鉴赏

本项目户型设计注重功能性与空间利用率，以下为不同面积段的产品特点：

🏠 126㎡ 洋房户型

该户型布局合理，赠送面积较多，出房率较高。适合三口之家或追求舒适度的年轻家庭，空间利用率高，生活场景丰富。

🏠 128㎡ 小高层户型

方正格局，动静分区明确。采光面较大，通风良好。适合刚需改善群体，兼顾经济性与居住体验。

🏠 138㎡ 洋房户型

宽敞的客餐厅空间，搭配观景窗设计，引入室外景观。主卧套房设计保障私密性，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的家庭。

🏡 别墅产品

低密墅级院落设计，拥有私享庭院空间。稀缺性强，适合追求高端生活方式的客户群体，享受更开阔的居住尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合改善型居住需求。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠活动或价格变动，请咨询官方渠道获取最新信息。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以教育局官方发布为准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：

如果您对城投东方玖玺感兴趣，欢迎点赞、评论并关注，获取更多天津楼市资讯。

购房有风险，入市需谨慎。请前往售楼处实地核实相关信息。