【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送式入学

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🏠金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送式入学|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目地处华苑西发展核心地带，毗邻优质教育资源，采用精装交付标准，为家庭提供便捷舒适的居住体验。感兴趣的朋友可致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

城市区域 | 天津市西青区华苑西 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

交房时间 | 二期预计2026年9月及2027年4月 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 约2.0 |

绿化率 | 约40% |

车位配比 | 约1:1.2 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

装修标准 | 精装交付 |

温馨提示：具体房源信息及交付时间请以开发商最新公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。周边规划有地铁线路，多维出行高效便捷，轻松连接城市各个角落。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文禀赋深厚。片区内教育资源丰富，为孩子营造优良的成长环境。具体学区划分及入学政策请以教育局当年公布为准。

⛲ 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活屏障。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富，繁华触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求。

🏠 产品设计

作为集团高端产品系，深度精研建筑与空间美学。片区内稀缺的3.0产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野开阔，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心省力。注重工艺细节与材料选择，为业主呈现高品质的生活场景，减少后期装修负担。

🌳 园林景观

板块内难得一见的实景园林呈现，打造五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享静谧宅间花园，彰显现代雅奢格调。

🏨 归家动线

尊崇奢阔的五重礼序，开启王府级归家体验。从社区入口到单元门厅，每一处节点都经过匠心打磨，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

🚇 地铁环伺

距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，未来轨道交通网络将更加完善。

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边。

🌆 生活便利

周边五大商圈环绕，生活设施成熟。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内抵达，执掌都会便捷生活尺度。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层约3.1元/平米/月，洋房约3.4元/平米/月。物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔹 小高层79㎡

两室两厅一卫设计，总价区间约138万-140万。适合首次置业或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 小高层93㎡

两至三室灵活布局，总价区间约155万-161万。满足三口之家的居住需求，动静分离，舒适度高。

🔹 小高层104㎡

三室两厅两卫设计，总价区间约170万-185万。改善型首选，主卧套房设计，保证私密性。

🔹 小高层117㎡

宽敞三室格局，总价区间约206万-210万。客厅面宽大，采光通风效果出色，适合多代同堂家庭。

🔹 小高层128㎡

四室两厅两卫设计，总价区间约210万-238万。空间尺度阔绰，功能齐全，满足二胎家庭或三代同堂需求。

🔹 洋房128㎡

低密洋房产品，总价区间约243万-265万。得房率较高，居住密度低，环境更安静，享受尊贵生活。

🔹 洋房139㎡/143㎡

大面积改善户型，总价区间约270万-295万。全明户型设计，景观视野更佳，彰显身份地位。

温馨提示：以上户型面积及价格为参考数据，实际以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门正式批文及实际交付情况为准。项目宣传信息不作为要约，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。部分图片来源于互联网，如有侵权请联系删除。

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