抢占南开水上中心!11月23日天塔喜马拉雅再次加推!

洲际酒店、文华东方、四季酒店……放眼全球奢侈品酒店，无不通过优质创新的服务为高端阶层提供了先进的生活方式，受到各界财富精英追捧。

然而，奢侈品酒店大多只租不售，产权投资更是无从谈起。服务式公寓，把媲美奢侈品酒店的高端定制服务融入城市核心区域的建筑，成为具有高保值特性、可供购买的新“奢侈品”。

全球少有的服务

兑现财富阶级生活方式

海德公园1号、美国W酒店公寓、日本东京中城新城公寓等等，全球的先进服务式公寓大多交由世界知名酒店集团进行统一高效的运营管理，让住户享受豪华酒店的全套尊贵服务。

纽约市中心 W 酒店（W New York – Downtown）

四季酒店位于纽约市中心的较新私人公寓——“公园广场30号”（Thirty Park Place ），可360度全方位俯瞰纽约美景，将曼哈顿中城、哈德森河、东河、纽约港和自由女神像的壮观景致全部纳入眼帘，是翠贝卡区豪华生活的新典范。

30Park Place（公园广场30号）

公园广场30号共有175间酒店客房与157间豪华公寓，该公寓将由四季酒店提供其享颇负盛名的贴心服务，住户可享用酒店和私人寓所的配套服务及设施。

THIRTY PARK PLACE公寓入口

酒店的服务及设施包括餐厅、大堂酒廊和酒吧、水疗中心、健身中心、专人照看的停车场、舞厅和宴会设施与75英尺的室内恒温游泳池。私人寓所设施则包括日光室、室外休息区、放映室、儿童游戏室、配备瑜伽室的健身中心、以及私人用餐室。

室内恒温游泳池

可以说，奢华五星酒店的服务，赋予了全球先进品牌公寓的内涵。但是，全球精英圈层追逐先进品牌公寓的理由，不是空间也不只是服务，而是优质生活背后的极度稀缺。这才是先进品牌公寓真正的“标配”。

奢侈品服务式公寓

催发资产价值发酵

在一线城市，奢侈品级别的服务式公寓更为年轻的城市新贵所崇尚。对他们而言，配置定制酒店服务的公寓不再是单纯的财富容器，更是高端生活方式的载体和一种文化、圈层的整合渠道，因而高端服务式公寓无论售价和租金都大大超过了周边的住宅。

2008年，四季世家公寓于北京面世。项目位于亮马河畔，北京第三使馆区腹地，由四季酒店集团提供管理服务；主要客户以北京本地富豪、国内知名人士、外企高管为主；现价格在160000元/㎡左右，水平高于周边豪宅项目60%以上。

北京四季世家公寓

同样的，上海陆家嘴的四季汇公寓，面积143-368㎡的房间，月租金从10万到27万不等。且位于上海外滩的半岛酒店公寓售价已涨至20-30万元/平方米，每套房月租金更是比周边豪宅项目高出一大截。

上海陆家嘴的四季汇公寓外景

奢华服务式公寓不仅像其他不动产一样占据稀缺城市资源坐享升值，更能通过奢侈品酒店级服务，实现住宅难以企及的高租金高回报。这也是为什么一线城市每当有奢华服务式公寓对外发售时，投资者们总会在排名前列时间抢购一空。

天塔喜马拉雅

备受瞩目的水上中心资产

天津，作为中国新一线城市，拥有媲美欧美中心都会的城市地位和广阔消费市场，却少有对外出售的先进服务式公寓，天塔喜马拉雅的出现，弥补了这一市场空缺。

南开水上版块

天塔喜马拉雅，同样拥有优质而稳定的国际服务团队支持，凭借南开水上版块核心区位的地段加持和全国喜马拉雅会员的客源支持，无疑具有极高的溢价预期和市场竞争力。首开2.8亿，去化率达到天津市场同期榜首的68.9％，是该“资产精品”获得市场认可的较好验证。

核心地段，拥抱广阔“钱”景

城市中心区域的资产是城市地产价值的风向标。天塔喜马拉雅占据天津南开水上版块核心，与城市地标、世界少有水中之塔对望，是津门较大水上公园所在地，更汇聚天津大学、南开大学等十余所高校资源，驻扎超3000多个高新科技企业，地段资源不可复制，上涨动能不可阻挡。

南开水上版块

文化属性，更好保障收益

文化为空间赋能，形成IP门槛是喜马拉雅的一大特色。天塔喜马拉雅通过圈层平台-喜马拉雅俱乐部、高品位城市文化空间-优檀书院、奢侈品酒店服务，以及众多高效商业支持，使产品衍生出更多附加值，有力保障物业资产的长期收益。

天塔喜马拉雅·优檀书院效果图

国际团队，更高品牌溢价

喜马拉雅——阳光100高价值服务式公寓品牌，已在全国四城落地，目前拥有1万间客房（包括凤凰社），未来将加速布局，拟3年做到30000间客房，为天塔喜马拉雅导入全国高净值客流；另外天塔喜马拉雅由喜马拉雅国际酒店集团全权管理运营，能在坐享中心资产升值的同时，实现住宅难以企及的高租金回报。

天塔喜马拉雅

如果说城市核心经济带催生了先进公寓的诞生，那么天塔喜马拉雅以高端服务为核心载体的圈层平台效应，则赋予了城市核心资产以软性的未来竞争力，势将托底资产增值属性，成为津门投资者争抢的奢侈品。

天塔喜马拉雅

55~139㎡塔尖资产

开盘热销 11月23日应市加推

首付60万起 抢占南开水上中心