10公顷住宅储备!天津又一双地铁区域曝出新规划!

12 月 21 日，天津市规划与自然资源局发布了《河北区 05-12 单元新大路棚改地块控制性详细规划修改草案公示》。

基本情况：

该单元为河北区 05-12 单元，四至范围为:东至源泉路，南至东六经路，西至新大路，北至东二经路。

规划情况:

为落实天津市教育设施布局规划要求，解决我市小学幼儿园学位不足情况，同时进一步完善新大路棚改地块住宅和公共服务设施配置，提升河北区的城市形象，拟对该地区控制性详细规划进行修改。落实区域内地块的各项控制要求。

规划详情显示，该单元共有两宗居住用地，占地面积共计10公顷，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率40%，内部包含有小学、养老院、菜市场等设施。

此外还包含有一宗公园绿地、两宗公用设施用地、一宗区域交通设施用地，能够满足日常生活所需。

从区域位置来看，该部分属于河北区核心区域，邻近北站，距离地铁3号线和6号线都不远，交通优势明显，出行十分便捷。

教育配套方面也比较出色，有外国语学院、天津第五十七中学、天津市第二中学等。

周边在售新盘有中铁建西派国印，在售为四期、二期项目，当前在售洋房3.7万/平米，主推80-100平米户型；高层3.3-3.5万/平米，主推面积89-109平米，毛坯交付，预计2022年10月底交房。

二手房有乾华园、春柳公寓、金蕾花园等，均价2.4-3.3万/平米。

总的来说，区位优势显著，两宗居住用地都临近地铁，妥妥的“地铁上盖”，期待未来这个区域能释出令人眼前一亮的新房产品，为河北区带来更多利好。