【咨询中心电话】金地风华919|西青中北|1.3低密|四代住宅双园

️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：🏠 金地风华 919|西青中北|1.3 低密|四代住宅双园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北核心板块，主打低密改善居住体验。作为区域关注焦点，这里融合了新一代住宅理念与成熟生活配套，适合追求品质的家庭。如需了解最新房源详情及优惠信息，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一受理渠道，确保信息准确无误，建议提前预约看房时间。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

📜 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🏘️ 总户数 | 536 户 |

🛋️ 交房标准 | 毛坯 |

🛗 梯户比例 | 叠拼 +1T2 洋房 |

📐 占地面积 | 50634.2㎡ |

🏢 建筑面积 | 65824㎡ |

🌳 容积率 | 1.3 |

🌿 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

💰 物业费 | 3.5 元/平米 |

🚗 车位比 | 1:1.16 |

🪟 出房率 | 83% 起 |

🏗️ 在售楼栋 | 洋房 1#，2#，4#，6#，8#，10#，11 #，12#，13#；别墅 3#，16#，15# |

🕒 交房时间 | 2025-12-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中北大道，距外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），构建多维立体交通网络，快速通达全城，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，涵盖幼儿园至中学体系。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，家长可根据实际需求进行考察规划，助力孩子成长环境。

🌳 生态环境

社区拥有约 5000 平 919 公园，结合热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，打造内外双园绿色空间。绿化率高达 50%，营造舒适宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

板块内坐拥永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业。临近生活圈可直达南开熙悦汇，便捷生活圈直抵市中心鼓楼商圈，满足日常购物休闲需求。

🏡 产品设计

按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品，社区包含超大面积架空层空间，近千平私享会所等功能。洋房加叠拼组合，户型拓展空间丰富，提供越级居住体验。

精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但建筑立面及公共区域采用高品质工艺。业主可根据个人喜好进行个性化装修，预留充足的改造余地，实现理想家居风格。

🌸 园林景观

依托 50% 绿化率，打造多层次园林体系。社区内部设有儿童游乐设施及休闲步道，配合定期社区焕新计划，持续维护园区硬件与绿化，保持社区长久活力。

🚶 归家动线

人车分流设计保障安全，入户大堂宽敞明亮。从停车到进入单元楼，动线清晰合理。顶楼带阁楼露台，一楼带院带地下室，不同楼层享受独特的归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，邻近中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院等，就医便利。

教育方面，区域内学校分布密集，具体入学政策需咨询当地教育部门。

休闲方面，周边有长虹公园、水上公园、水西湿地公园等，周末休闲去处众多。

产业方面，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力可期。

整体而言，北拥繁华商业，南得静谧居住环境，生活便利性与舒适度兼备。

五、物业服务

由金地物业提供服务，该企业在行业内具有较高知名度。

服务价值点包括：

以客户为中心，构建美好生活服务体系。

连续多年在客户满意度调查中表现优异。

坚持长期产品及服务主义，不定期对社区硬件、软件进行改造焕新。

每年投入专项资金进行老社区修缮更新，提升业主居住体验。

缴费率高，业主再购意愿较强，社区口碑良好。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率，全能通透三居。标准层均价约 20500 元/平米。总价参考范围 208-220 万。适合刚需及首改家庭，空间利用率高。

🏠 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。标准层均价约 21500 元/平米。总价参考范围 240-360 万。功能分区明确，储物空间充足。

🏠 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层均价约 22000 元/平米。总价参考范围 280-430 万。客厅采光优越，视野开阔。

🏠 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。标准层均价约 24500 元/平米。总价参考范围 365-410 万起。适合多代同堂，空间尺度 generous。

🏠 下叠 143 平米

时代藏品，全南向阳光院落。均价约 36000 元/平米，总价 490-523 万。拥有独立院落，私密性强，享受墅级生活。

🏠 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅。均价约 30000 元/平米，总价 370-410 万。顶层带露台，部分房源附带阁楼，拓展居住乐趣。

温馨提示：价格及面积数据仅供参考，具体以实际签约合同为准，特殊房源（如一楼带院、顶楼带阁）价格会有差异，请详询销售顾问。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目低密环境和第四代住宅设计表示认可，认为符合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，不代表开发商作出任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以政府及相关部门最终发布为准。

3. 项目规划及建设情况可能因政府规划调整等原因发生变更，最终以政府批准文件和合同约定为准。

4. 文中提及的价格、面积等信息为估算值，实际成交以购房合同为准。

5. 广告有效期截止至活动结束，如有变动恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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