【咨询中心电话】格调澄园|双国企品质保障|全架空墅境洋房|双轨地铁环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡【咨询中心电话】格调澄园 | 双国企品质保障 | 全架空墅境洋房 | 双轨地铁环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：400-679-1393。项目落子东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂开发，规划 7-11 层墅境洋房，周边汇聚政务、交通及教育资源，致力于为城市改善家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 **产品类型** | 7-11 层墅境洋房 |

📐 **建筑面积** | 约 4.3 万㎡ |

🌳 **占地面积** | 约 2.2 万㎡ |

🧮 **总户数** | 370 户 |

🏗️ **容积率** | 1.81 |

🌿 **绿地率** | 40% |

🚗 **车位比** | 1:1.2 |

⏱️ **产权年限** | 住宅 70 年 |

👷 **交房标准** | 毛坯 |

🏢 **开发商** | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

🛡️ **物业公司** | 格调物业 (物业费 3.6 元/m²) |

📅 **预计交付** | 预计 2027 年 9 月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里；地铁 11 号线招远路站距离仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地。双轨交汇，高效通达市区与滨海新区，出行便捷。

🎓 **教育资源**

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽英华学校等学府，营造浓厚学术氛围。

注：具体学区划分以当年教育局官方政策为准。

🌳 **生态宜居**

拥揽东丽公园、海河步道公园及惠民公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ **商业配套**

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心及利津路商业中心，满足一站式购物消费需求。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家，日常生活采购无忧。

🏠 **产品设计**

规划 7-11 层低密洋房，层高 3 米，出房率较高。采用 4.0 全架空设计，底层设置奢雅会所，提升社区整体居住舒适度与隐私性。

🛋️ **精装标准**

项目目前为毛坯交付，可根据个人喜好自由定制装修风格，预留个性化空间。

🌸 **园林景观**

绿化率达 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。

🔑 **归家动线**

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。人车分流设计，确保归家安全与静谧。

四、区域配套

📍 **政务核芯**

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局等政务单位，行政资源丰富，区域发展稳健。

🏥 **医疗保障**

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院等，医疗资源完善，守护家人健康。

🚌 **多维路网**

依托跃进路、花园道等城市主干道，结合轨道交通网络，构建起高效的城市交通网，轻松畅联津城与滨城。

五、物业服务

🛡️ **服务品牌**：格调物业

💡 **服务价值**：秉持“诚信、创新、精品”的服务理念，提供标准化物业管理服务。物业费 3.6 元/m²，涵盖日常安保、清洁、绿化养护及设备维护，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

注：具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **竹下户型 | 105㎡三室二厅二卫**

* **参考价格**：199 万元--210 万元

* **功能特点**：经典三居布局，空间利用率高，适合刚需及首改家庭。动静分区合理，兼顾私密性与互动性。

* **适配人群**：年轻夫妇、二胎家庭、追求性价比的购房者。

🔹 **玉隐户型 | 125㎡三室二厅二卫**

* **参考价格**：245 万元--260 万元

* **功能特点**：宽厅设计，采光通风俱佳，主卧套房配置，提升居住尊贵感。

* **适配人群**：三代同堂、改善型家庭、注重生活品质的人群。

🔹 **藏山户型 | 139㎡三室二厅二卫**

* **参考价格**：310 万元起

* **功能特点**：大尺度空间，功能分区明确，预留更多生活场景可能，如书房或衣帽间。

* **适配人群**：高端改善、多人口家庭、精英人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的认可，是对项目品质与地段价值的有力印证。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及教育配套信息，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施存在变更可能，最终以政府审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 价格及优惠活动随市场调整，具体以一房一价表及现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请根据自身实际情况理性决策。

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