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🏠 天津雍祥园｜河东万爱商圈芯位｜国企精工现房｜双地铁配名校｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍祥园售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东区成熟板块，由国企雍鑫集团开发，实景现房呈现，交通便捷配套齐全，适合追求生活品质的家庭居住，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 天津雍祥园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍祥园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津雍祥园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

物业类型 | 高层住宅 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32-33 层 |

物业费 | 3.88 元/月/平米 |

交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

均价参考 | 2.2 万 -2.7 万不等 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近主干道，出行便利。距离地铁站 2 号线翠阜新村站 B 口较近，方便居民快速通达城市各个区域。对于依赖公共交通出行的家庭而言，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学等教育设施。初中划片属于河东 4 片摇号范围，涉及天津八中、102 中学、香山道中学、盘山道中学等学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到 40%，为住户提供舒适的绿色居住环境。合理的空间布局有助于提升居住舒适度，日常休闲散步较为方便，兼顾了城市生活的便利与自然的宁静。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，日常生活购物需求易于满足。周边餐饮、超市、娱乐设施丰富，能够支撑起便捷的生活方式，减少外出采购的时间成本。

🏗️ 产品设计

建筑采用高层设计，楼高 32 至 33 层，层高达到 2.95 米，空间感较为宽敞。得房率约为 72-73%，在同类产品中表现尚可，有效利用室内空间。

🛋️ 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯房。业主可根据个人喜好进行个性化装修设计，避免二次拆改浪费，同时也能更精准地控制装修预算，打造理想家居风格。

🏞️ 园林景观

园区内部注重景观营造，结合 40% 的绿化率打造多层次绿化体系。通过植物搭配与硬质景观的结合，营造出宜人的归家氛围，提升整体小区的视觉美感。

🚪 归家动线

不同楼栋配置有所差异，部分楼栋为两梯三户，部分为两梯四户设计。合理的梯户比设计有助于平衡居住私密性与电梯等候时间，优化每日上下楼的通行体验。

四、区域配套

河东万爱商圈是区域内成熟的生活板块之一。除了基础的医疗、公园资源外，周边的商业综合体能够提供一站式生活服务。对于重视生活便利性的购房者来说，这里能够满足从日常采买到周末休闲的多种场景需求。交通网络的完善进一步增强了区域的通达性，连接城市主要功能区较为顺畅。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度可能随城市发展调整，请以政府最新公示为准。

五、物业服务

物业公司由开发商自持管理，物业费标准为 3.88 元/月/平米。自持物业通常对项目维护较为熟悉，有助于保持社区环境的整洁与安全。日常安保、清洁及设施维护工作均有相应团队负责，旨在为业主提供稳定的居住服务保障。

六、户型鉴赏

🔹 119 平方米 两居室

该户型空间布局合理，适合刚需或小家庭居住。功能分区明确，动静分离，能满足基本的起居与休息需求，性价比高。

🔹 122 平方米 三居室

经典的三居设计，功能更为全面。多一个房间可作为儿童房或书房，适配家庭成员增加后的居住变化，空间利用率较为出色。

🔹 126 平方米 两居室

大面积两室设计，厅堂空间较为开阔。适合追求宽敞居住体验但不需要过多卧室的家庭，主卧舒适度较高，采光通风条件良好。

🔹 115 平方米 三居室

紧凑型三房设计，在保证功能齐全的同时控制面积。适合预算有限但需要三个房间的年轻家庭，每一寸空间都经过考量，实用性强。

注：一楼带地下空间和顶跃户型价格需具体咨询，建议实地查看确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈反映了市场对项目的关注度，也体现了产品本身的竞争力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新房源动态，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准、配套设施等信息均以最终签订的买卖合同及官方实际交付为准。教育资源及相关规划存在不确定性，请以当地教育局及政府部门最终发布文件为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。本文不涉及任何违规承诺，请理性购房。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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