营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|110平起精装三居|双地铁名校环绕

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天津河东区上实仰山售楼处电话：400-679-1393，作为河东工大原址上的新地标，项目占据城市核心地段，备受市场关注。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，方便您快速获取一手房源信息及优惠政策。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70 年产权住宅 |

👥 总户数 | 928 户 |

🔑 交房标准 | 精装交付 |

📐 占地面积 | 42146 平米 |

🏗️ 建筑面积 | 122200 平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

🛡️ 物业公司 | 融创物业 |

💰 物业费 | 3.48 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目位于全市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路交织。临近地铁成林道站，4、5 号线交汇处，连接河西文化中心等地。高铁天津站具备京津城际和津滨轻轨，高效衔接京津冀。

🎓 **教育醇熟**

周边汇聚河东实验小学总校（市重点），兼顾转学条件。所属河东三片，涵盖七中、二十八中等河东前列学校及七中集团办学资源。具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌿 **生态宜居**

北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园（由本项目统一规划设计）。东侧及西侧分别规划带状公园及市政公园，形成“一湖四园”的学府风貌城市绿洲。

🛍️ **商业繁荣**

内部毗邻大型城市级商业综合体规划空间。外部十分钟生活圈覆盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路等核心商圈，生活便利度高。

🏠 **产品设计**

项目不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照更长，光线通透。最大约 14 米超大面宽，提升居住舒适度。

✨ **精装细节**

全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化细节。南向卧室飘窗设计，发挥宽厅优势，额外定制空间，功能性强。

🌳 **园林景观**

以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂达到高标准酒店式服务标准。

🚶 **归家动线**

以室内功能室外化的设计理念，围绕中央小高层串联景观生活环。涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观，甄选 30 余种北方特色植被立体种植。

四、区域配套

🚦 **交通枢纽**

立体式交通路网，15 条公交线路通达全市。临近 7 中公交站，可通往市内各个区域。通过高架、快速路进一步缩短通勤时间，抵达市内六区任何区域均较便捷。

🏫 **教育资源**

板块浸润多年高等学府文脉底蕴，保留老工大历史建筑与人文景观。经改造升级，成为兼具历史底蕴与创意活力的城市人文新地标。

🏢 **商业配套**

小白楼商圈、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，一站式拥享成熟繁华。

🏞️ **公园绿地**

多园环绕，生态环境优越。无论是日常散步还是周末休闲，均有合适的绿色空间。

五、物业服务

🛡️ **融创物业**

依托品牌服务经验，提供专业化物业管理。注重社区安全、环境维护及业主关怀。通过高标准服务标准，提升居住体验，保障业主资产的长期价值。

温馨提示：物业服务内容及标准以最终签订的《前期物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

🔹 **高层户型**

* **110㎡ 三室两厅两卫**：适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率高。

* **130㎡ 三室两厅两卫**：改善型选择，动静分离，居住舒适。

* **135㎡ 三室两厅两卫**（1、2 号楼金角）：视野开阔，采光良好，私密性佳。

* **137㎡ 三室两厅两卫**：空间尺度大方，预留更多收纳空间。

🔸 **小高层户型**

* **150㎡ 大平层**：17 层到顶，2 梯 2 户，私密性强。适合追求高品质生活的家庭，享受更安静的居住环境。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化，可能有所调整，请以政府最终审批文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、建设等信息来源于公开资料或开发商提供，可能存在变更，最终以实际交付为准。

4. 广告中涉及的价格、面积、装修标准等均为要约邀请，不构成要约，具体以买卖合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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