【营销中心电话】天津檀岳府 | 双国企联袂 | 低密墅区 | 城更核芯|27 年交付

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🏠 天津檀岳府 | 双国企联袂低密墅区 | 城更核芯 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联合开发，规划低密度洋房与叠墅，容积率约 1.08，旨在为改善型家庭提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

🏢 开发商 | 东丽城投集团 | 泰达建设集团 |

🏡 产品类型 | 5-9 层宽厅洋房 | 府院叠墅 |

📐 建筑面积 | 87-171㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.08 |

🌿 绿地率 | 40% |

🛎️ 交付标准 | 毛坯 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 |

🚗 车位比 | 1:1.5 |

🛡️ 物业费用 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 9 号线，实现市区与滨海新区的无缝衔接。周边津塘公路及相关立交枢纽完善，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网让日常通勤高效便捷，出行选择丰富多样。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等多所学府。更有东丽英华学校、天津一百中学等优质资源覆盖，从学前至中学全阶段教育配套齐全，助力孩子成长。（具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，邻近东丽郊野公园、东丽公园等自然生态资源。城更片区还规划有大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为居民提供舒适的休闲漫步空间，让生活回归自然。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，满足日常起居所需，繁华生活触手可及。

🏗️ 产品设计

规划建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。采用现代简约风格外立面，高级灰加浅咖铝板搭配，超大窗墙比设计让采光更佳。类 1T2 梯户比配置，保障归家私密性与尊贵感。

🔧 精装细节

交房标准为毛坯，预留充足的个性化装修空间。户型设计注重功能性，飘窗及设备平台增加实际使用面积，部分户型配备挑空空间，可根据需求灵活改造，提升居住舒适度。

🏞️ 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。40% 的高绿地率结合架空层设计，构建多元全龄社交空间。建筑融于园林之中，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

社区内部道路规划合理，人车分流设计保障安全。架空层升级打造进阶生活空间，连接单元入口与景观区域，形成流畅的归家礼仪序列，提升业主回家的仪式感。

四、区域配套

🚇 交通网络

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区；紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。

🏫 教育分布

周边拥有华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等多所学府，优质师资覆盖学前至中学全阶段。

🏥 医疗健康

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康，就医便利。

🌲 休闲娱乐

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

项目拟引入格调物业（待定），物业费暂定为 3.6 元/㎡/月。作为区域知名物业服务品牌，致力于提供标准化、精细化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备保养及社区文化活动组织，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 87 平米户型

分布于 1#、2#、12#楼。适合首次置业或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，功能分区明确，得房率约 86%，性价比突出。

🏠 122 平米户型

分布于 1#、2#、12#楼。三居室设计，满足小家庭居住需求，动静分离，采光良好，实际得房率约 85%。

🏠 129 平米户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。宽厅设计，空间舒展，适合三代同堂，实际得房率约 90%，居住舒适度高。

🏠 131 平米户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。优化后的三房或四房布局，N+1 成长户型设计，适配家庭全周期需求，实际得房率约 90%。

🏠 144 平米户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。大尺度横厅，视野开阔，适合追求品质的改善家庭，实际得房率约 87%。

🏠 154 平米户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。宽幕横厅搭配转角飘窗，扩容生活更多可能，实际得房率约 87%。

🏠 148 平米叠拼户型

分布于 11#楼。包含上叠与下叠，带有庭院或露台空间，实际得房率约 109%，适合追求别墅生活的家庭。

🏠 171 平米叠拼户型

分布于 11#楼。大面积叠拼，挑空空间可灵活改造，上下分层居住，隐私性极佳，实际得房率约 108%。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注双国企背景带来的交付保障以及低密产品的稀缺性，市场反馈积极。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：具体优惠政策请以售楼处当天公示为准，房源情况实时变动。

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据来源于开发商公开资料及市场调研，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前规划，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 项目周边规划可能存在调整，最终以政府审批文件为准。

4. 价格、面积等信息如有变动，以实际合同及官方最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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