又一个高铁板块!学校、商业、医院.....都有 房价1万+

近日，天津市规划和自然资源局发布了《（滨海新区）大港城区分区DGa（09）05单元控制性详细规划修编方案》。

地块位于港东新城北侧。

规划四至范围：东至板桥河、西至汉港路排水沟、南至港东道、北至港塘路。

总用地面积约9.2平方公里。

·其中，规划居住用地面积约179公顷，占总用地面积的19.5%；

·规划商业服务业设施用地面积44公顷，占总用地面积的4.8%；

·规划公共管理与公共服务设施用地面积44公顷，占总用地面积的4.8%；

·规划工业用地面积为44公顷，占总用地面积的4.8%；

·规划蓝绿生态空间达到2.76平方公里，人均公园绿地面积达到12平方米，公园绿地500米服务半径覆盖率达到100%。

区域现状主要包括为轧一轧钢厂、大港殡仪馆、福居园限价房小区以及部分待拆迁的工业企业，其余主要为坑塘水面。

1.规划重点

基于现状用地及区位的条件分析，确定该单元为新建型单元。

规划保留现状轧一轧钢厂三类工业用地、现状殡仪馆以及福居园限价房小区以及现在公用设施用地，其他现状工业用地均予以拆除。

衔接区域综合交通规划，建立“窄路密网”道路骨架，创造高效便捷的交通体系。

建设多层次全覆盖人性化的公共服务设施网络，打造15分钟步行生活圈，完善区域公共服务设施配套体系。

2、规划人口及规模

单元规划人口约6.2万人，总建筑规模控制在560万平方米以内。

3、用地布局 

本单元土地使用功能主要为居住、工业及商业服务业。

4.交通系统规划

注重衔接单元内外道路交通系统，整体形成“五横三纵”的道路网骨架，内部规划“窄街坊、密路网”的智能高效的道路系统。

滨海港东新城，总用地面积约20平方公里，规划人口24万，规划总建筑量控制在1600万㎡以内.

定位为智能健康、文化休闲、生态宜居新城，其主导功能为居住、商业和公共管理与公共服务。  

值得一提的是，港东新城将建设高铁站——滨海南站。

滨海南站的位置已经确定，大港以东5.4公里处。大致位置在西外环高速南侧，海景大道东侧，紧邻港东新城。

2019年6月，国家铁路集团将京沪高铁二线天津至潍坊段及潍坊至烟台铁路即潍烟高铁两项目合并为一个项目，合并后名称为新建天津至潍坊（烟台）铁路。

新建天津至潍坊（烟台）铁路通车后，北京南至烟台南约768公里，3小时可通达；天津至烟台约2.5小时可通达。

项目天津段共设置滨海站、滨海南站、大港油田站三个车站，滨海西1个动车所。

未来，滨海南站将有：津雄城际、京沪二线、环渤海城际、京滨城际等骨干路线经过。

未来，大港发展重点可能就要放在港东新城了。

从楼市来看，板块内及周边现有经纬城市绿洲滨海、新城港东府、中核海润府等项目在售，区域价格区间约10000-12500元/平米。