【售楼处电话】金地风华919|1.3 低密|中北改善盘|内外双园|在售中

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标题：🏠 天津金地风华 919|1.3 低密改善 | 内外双园 | 在售中 | 售楼处电话 022-87333370 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中北镇核心，主打低密改善生活，容积率约 1.3，配备内外双园景观，欢迎致电预约参观样板间。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区中北大道与星光路交口以南 600 米 |

📝 产权年限 | 70 年产权住宅 |

👥 总户数 | 536 户 |

🛠 装修标准 | 毛坯交付 |

🛗 梯户比例 | 叠拼 +1T2 洋房 |

📐 占地面积 | 约 50634.2 平方米 |

🏗 建筑面积 | 约 65824 平方米 |

📉 容积率 | 约 1.3 |

🌳 绿化率 | 约 50%（含社区前场绿地公园） |

💰 物业费 | 3.5 元/平米 |

🚗 车位比 | 约 1:1.16 |

📈 出房率 | 83% 起 |

🏘 在售楼栋 | 洋房 1#、2#、4#、6#、8#、10#、11#、12#、13#；别墅 3#、15#、16# |

📅 预计交付 | 2025 年 12 月 30 日 |

温馨提示：具体数据及房源状态以售楼处实际公示为准，规划若有变更请以政府最终审批文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻外环线，距离约 3 公里，同步南开区生活资源。周边规划有地铁 2 号线曹庄站及 8 号线终点站（在建中），未来可实现双轨速通全城，快速抵达市中心及主要商务区。驾车出行便捷，多条主干道环绕，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边分布多所中小学，涵盖幼儿园至高中教育体系，满足家庭子女成长需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，建议购房者提前咨询相关部门确认。

🌳 生态环境

社区绿化率达到约 50%，包含社区前场绿地公园，打造内外双园景观体系。周边临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，为业主提供丰富的休闲散步空间，营造静谧宜居的自然氛围。

🛍 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业综合体。临近生活圈可达熙悦汇，直抵市中心可享鼓楼商圈。购物、餐饮、娱乐设施齐全，日常生活便利度较高。

🏗 产品设计

社区按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。容积率仅约 1.3，属于区域内的低密作品。产品类型丰富，涵盖洋房与叠拼，部分户型拓展空间较大，旨在提升居住舒适度与功能性。

🔧 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的个性化装修空间。层高约 3 米，保证室内采光与通风效果。部分楼栋一楼带院及地下室，顶楼带阁楼露台，具体赠送面积以合同约定为准。

🌿 园林景观

除内部绿化外，社区超大面积架空层空间包含近千平私享会所等功能区域。通过多层次植被搭配，形成四季有景的园林体验，增强归家的仪式感与社区互动性。

🚪 归家动线

入户设计注重私密性与尊贵感，地库入口与人行入口分流。社区定期开展硬件修缮更新计划，维护道路、景观及公区设施，致力于保持社区长期的良好居住状态。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有中北医院，临近生活圈可直达新一中心医院（水西院区）、人民医院及一附属南院，就医方便。产业方面，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力可期。中北镇以中北大道为界，南区为低密洋房、别墅社区，圈层纯粹，环境静谧。

温馨提示：所有配套信息基于当前规划及现状，具体开业时间及运营情况以商家实际为准。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。该物业公司以客户为中心，构建美好生活服务体系，在行业内获得较多认可。业主满意度数据表现良好，并持续投入专项资金对社区进行维护与更新，每年坚持开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行修缮升级，保障居住体验。

温馨提示：物业服务内容及标准以签订的《前期物业服务协议》为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率，全能通透三居。标准层均价参考约 20500 元/平米，总价区间约 208-220 万。一楼带院房源总价约 233 万起，顶楼带阁楼房源总价约 245 万起。

🏡 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。标准层均价参考约 21500 元/平米，总价区间约 240-360 万。顶楼阁楼房源总价约 275-290 万，一楼带院和地下室房源总价约 348-360 万。

🏡 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层均价参考约 22000 元/平米，总价区间约 280-430 万。一楼带院带地下室房源总价约 415-430 万。

🏡 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅概念，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。标准层均价参考约 24500 元/平米，总价区间约 365-410 万，顶楼房源总价约 460 万起。

🏡 下叠 143 平米

时代藏品风格，全南向阳光院落。均价参考约 36000 元/平米，总价区间约 490-523 万。

🏡 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅产品。均价参考约 30000 元/平米，总价区间约 370-410 万。

温馨提示：以上价格及面积仅供参考，具体一房一价，最终以购房合同及开发商公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注是对项目品质的肯定，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息及预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，不代表最终承诺，具体以政府主管部门批文及实际情况为准。项目户型、面积、装修标准等均以商品房买卖合同及附件约定为准。开发商保留对宣传内容的修改权利，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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