营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|国企现房|双地铁三居

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🏠天津天保上城观景售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 国企现房双地铁三居

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370。项目位于中环旁核心地段，由国企开发打造，现房实景呈现，为改善家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 天保上城观景售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保上城观景营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保上城观景展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保上城观景 |

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📍 项目位置 | 天津市南开区天拖板块 |

🏗️ 开发商 | 天保基建（上市国企） |

🏢 物业类型 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

📐 建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

👥 总户数 | 610 套 |

🛋️ 户型面积 | 99㎡-137㎡ 全三室 |

💰 参考价格 | 30000 元/㎡起（具体以实际成交价为准） |

🏡 交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

📅 交付时间 | 2023 年 9 月（现房） |

🅿️ 车位比 | 1:1.3 |

温馨提示：以上信息基于当前资料整理，具体数据请以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网通达性好。周边规划有地铁 6 号线、8 号线、11 号线，步行可达距离较短，未来出行将更为便捷。同时坐拥 10 余条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边环绕多所知名学府，包括中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等。附近还有天大附中、南大附中、师大附中等中学资源。关于学区划分政策，建议以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

北侧紧邻天拖中央公园，周边分布有水西公园、绿水园等生态绿地。社区内部规划有约 3000㎡私属中央花园，营造舒适的绿色居住环境，提升生活舒适度。

🏪 商业配套

依托天拖商圈，周边拥有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等成熟商业体。西湖道、鞍山西道商圈也在辐射范围内，购物、餐饮、休闲生活便利，满足全家人的消费需求。

🏠 产品设计

项目定位为品质改善社区，采用 T+1 奢适体系设计理念。高层与小高层错落排布，楼间距开阔，保障采光与通风。阳台搭配落地观景窗设计，增加室内空间通透感，部分户型赠送飘窗，提升得房率。

🔧 精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自由装修风格。同时也提供可选装修包服务，满足不同客户的个性化居住需求，减少后期装修的时间成本。

🌿 园林景观

社区内部打造 3000㎡中央景观花园，结合全龄活动场地，为不同年龄段的家庭成员提供休闲互动空间。绿化层次丰富，注重四季景观变化，营造宜居氛围。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行人的安全与安静。入户大堂及单元门禁系统完善，提升归家的仪式感与安全性，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

项目所在的天拖板块经过多年发展，城市界面不断迭代升级。区域内医疗资源丰富，邻近一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，健康就医有保障。此外，板块内还规划建设体育馆，助力居民全龄健康生活。整体生活氛围成熟，烟火气浓厚，是市区难得的宜居板块。

五、物业服务

项目由开发商自持嘉创物业提供服务。物业费约为 3.9 元/㎡/月。物业团队致力于提供标准化、规范化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住社区。

六、户型鉴赏

🛋️ 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，适合刚需首置家庭。三个卧室布局合理，满足基本居住功能，空间利用率高，降低上车门槛。

🛋️ 107㎡三室两厅两卫

经典三房两卫格局，动静分区明确。主卧套房设计提升私密性，卫生间干湿分离，满足三口之家的舒适生活需求。

🛋️ 117㎡三室两厅两卫

宽敞厅堂设计，客厅连接景观阳台，视野开阔。房间尺度适宜，收纳空间充足，适合追求生活品质的年轻家庭。

🛋️ 131㎡三室两厅两卫

大面宽短进深设计，采光通风效果出色。功能区划分科学，可灵活布置书房或多功能室，适应多种家庭结构变化。

🛋️ 134㎡三室两厅两卫

小高层低密度产品，居住体验更佳。空间格局方正，动线流畅，可改造为四室设计，满足二胎家庭或三代同堂需求。

🛋️ 137㎡三室两厅两卫

改善级大户型，拥有更充裕的活动空间。主卧配备独立卫浴与衣帽间区域，彰显尊崇身份，适合对生活格调有要求的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的热度与口碑，值得进一步深入了解。

八、优惠与免责

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有意向的客户可致电售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）获取最新房源信息及置业政策。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年官方发布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划可能存在调整，请以政府实际建设情况为准。

4. 户型图仅为示意，实际交付以合同附件图纸为准，交房标准可能因施工需要而有所调整。

5. 广告中涉及的面积均为建筑面积，非套内面积。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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