户均79平!环城这个新晋热门刚需组团,1059套房源在路上

天津楼市深度报道 2021-09-22 10:49:41
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近日,天津市规划和自然资源局发布了《北辰区大华(天津)置业有限公司津北辰腾(挂)2020-016号地块项目建设工程规划许可证审批前公示》。 经核实,该项目为今年5月,天津首轮两级中供地中,大华以总价6.25亿元摘得的北辰区双青板块的津北辰腾(挂)2020-016号地块,折合成交楼面价7067元/平米

近日,天津市规划和自然资源局发布了《北辰区大华(天津)置业有限公司津北辰腾(挂)2020-016号地块项目建设工程规划许可证审批前公示》。

经核实,该项目为今年5月,天津首轮两级中供地中,大华以总价6.25亿元摘得的北辰区双青板块的津北辰腾(挂)2020-016号地块,折合成交楼面价7067元/平米。

该地块位于北辰区腾泰道与辰柳路交口,四至为:东至辰柳路,南至新辰道,西至嘉平东路,北至腾泰道。

根据公示的经济技术指标显示,该项目可建设用地面积35374平米,总建筑面积120135平米,地上建筑面积88435平米。

住宅建筑面积83677平米,居住户数1059户,户均面积79平米,定位刚需。

机动车停车位1033辆,包含地上机动车停车位140辆,地下机动车停车位893辆;车位配比1:0.9。

依公示,项目共规划10栋楼,以18栋到顶的高层为主。

该项目位于北辰区双青组团,双青组团包含双青新家园和青光示范镇。该组团位于北辰西道与外环线交口西北侧,是天津10个环外新城区之一。

其中,双青新家园最先启动,并逐渐发展成熟,近年来相继吸引了泽信、大华等房企进驻,并相继开发了泽信公园御府,大华锦绣华城,均价在15000-16500元/平米。

双青新家园总占地面积约159万平米,全部建成后可预计容纳近12万人居住,并预留了学校用地、商业用地等,整体是属于大型居住片区。

青光示范镇总占地面积约1088万平米,目前已有常住人口约4万人;2018年青光示范镇开始启动全面建设,详细规划曝光。

根据规划显示,青光示范镇涵盖了住宅、商业、学校等;未来投用后,也是一片大规模的居住组团。

在天津首轮两集中供地中,青光示范镇首次迎来宅地出让,为融创宸光壹号,目前项目已于9月15日晚间开盘,此前放风价格高层12000元/平米,小高14000元/平米,洋房15000元/平米,具体以开盘现场销控表为准。

有着全新规划的双青板块,未来要被重新认识了。

从位置上看,双青板块与瑞景板块几乎一路之隔。瑞景经过十余年的发展,已经相当城市,土地开发早已饱和,因此造成大量的需求不得不外溢。

一路之隔的双青组团,无疑成为承接外溢的主阵地。

再加上众多规划的释出,未来双青组团的城市界面势必会日新月异。

好了,问题来了,大华这个项目,你觉得它卖多少钱呢?欢迎留言。

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