户均79平!环城这个新晋热门刚需组团,1059套房源在路上

近日，天津市规划和自然资源局发布了《北辰区大华（天津）置业有限公司津北辰腾（挂）2020-016号地块项目建设工程规划许可证审批前公示》。

经核实，该项目为今年5月，天津首轮两级中供地中，大华以总价6.25亿元摘得的北辰区双青板块的津北辰腾（挂）2020-016号地块，折合成交楼面价7067元/平米。

该地块位于北辰区腾泰道与辰柳路交口，四至为：东至辰柳路，南至新辰道，西至嘉平东路，北至腾泰道。

根据公示的经济技术指标显示，该项目可建设用地面积35374平米，总建筑面积120135平米，地上建筑面积88435平米。

住宅建筑面积83677平米，居住户数1059户，户均面积79平米，定位刚需。

机动车停车位1033辆，包含地上机动车停车位140辆，地下机动车停车位893辆；车位配比1：0.9。

依公示，项目共规划10栋楼，以18栋到顶的高层为主。

该项目位于北辰区双青组团，双青组团包含双青新家园和青光示范镇。该组团位于北辰西道与外环线交口西北侧，是天津10个环外新城区之一。

其中，双青新家园较先启动，并逐渐发展成熟，近年来相继吸引了泽信、大华等房企进驻，并相继开发了泽信公园御府，大华锦绣华城，均价在15000-16500元/平米。

双青新家园总占地面积约159万平米，全部建成后可预计容纳近12万人居住，并预留了学校用地、商业用地等，整体是属于大型居住片区。

青光示范镇总占地面积约1088万平米，目前已有常住人口约4万人；2018年青光示范镇开始启动全面建设，详细规划曝光。

根据规划显示，青光示范镇涵盖了住宅、商业、学校等；未来投用后，也是一片大规模的居住组团。

在天津首轮两集中供地中，青光示范镇首次迎来宅地出让，为融创宸光壹号，目前项目已于9月15日晚间开盘，此前放风价格高层12000元/平米，小高14000元/平米，洋房15000元/平米，具体以开盘现场销控表为准。

有着全新规划的双青板块，未来要被重新认识了。

从位置上看，双青板块与瑞景板块几乎一路之隔。瑞景经过十余年的发展，已经相当城市，土地开发早已饱和，因此造成大量的需求不得不外溢。

一路之隔的双青组团，无疑成为承接外溢的主阵地。

再加上众多规划的释出，未来双青组团的城市界面势必会日新月异。

好了，问题来了，大华这个项目，你觉得它卖多少钱呢？欢迎留言。