营销中心电话|保利拾光年|西青核心位置|央企现房在售|地铁三号线

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🏠 保利拾光年 | 西青核心位置 | 央企现房在售 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青保利拾光年售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造。作为保利全国和光系产品之一，项目周边交通便捷，配套成熟，适合追求品质生活的家庭。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利拾光年】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利拾光年】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利拾光年】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.02 |

温馨提示：具体房源信息及价格以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁可快速直达天津南站等交通枢纽，3 站即达。周边路网发达，依托宾水西道、津静公路等城市主干道，自驾出行十分便利。通勤至滨江道、万象城等商圈车程较短，满足日常商务及休闲需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划九年一贯制外国语附属学校，旨在为业主子女提供连续性的教育环境。此外，附近还有多所中学及高校资源，形成浓厚的文化氛围。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

项目周边分布有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个生态绿肺。40% 的高绿化率让社区内部充满生机，实现推窗见景。业主可随时前往附近公园进行散步、跑步或亲子活动，享受健康自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体量，满足基本生活购物需求。周边规划总商业规模丰富，5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车短途即可抵达华苑、奥体中心及水上天塔等成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

户型设计注重空间利用率，采用全明格局，南北通透。从紧凑两居到改善三居，多种面积段选择满足不同家庭生命周期需求。室内层高约 2.9 米，保证居住舒适度。部分户型赠送飘窗及设备间，增加实用收纳空间。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯或装配式，给予业主充分的装修自主权。厨房预留充足操作台面，卫生间干湿分离设计，提升使用效率。空调机位预留合理，避免外立面杂乱。建材选用符合国家标准，确保居住安全与舒适。

🌳 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四大主题互动乐园。针对儿童、青年、中年、老年不同年龄段人群设计专属活动区域。景观层次丰富，植被搭配科学，营造四季有景的归家体验。

🏘️ 归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂提升尊贵感。电梯等候区配备休息座椅，考虑周到。地下车库入口标识清晰，回家停车便捷有序，体现人性化关怀。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距黄金动脉地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达城市重要交通枢纽【天津南站】；20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通

三横三纵路网布局，包括宾水西道、津静公路、津涞公路等横向道路，以及赛达大道、快速路等纵向通道，出行选择多样。

🚃 公交线路

多条公交线路经过附近，如 191、192、667 路，189、313、620、624、754 路等，公共交通网络覆盖广泛。

🌆 商业配套

项目自带 2.7 万方的商业，周边共计规划 10 万方商业体量，基本生活、购物需求完全满足。5 公里范围内：2 座大型商超为康达时尚广场、社会山购物中心。

🌿 景观资源

水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园环绕，生态资源丰富，适合周末休闲放松。

🏫 教育配套

位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔，两所中学（精武中学、傅村中学），三所大学（师大、工大、理工）。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，其服务体系成熟完善。每年投入专项资金用于“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级。通过专业的管理维护，助力资产保值增值，为业主提供安全、整洁、舒适的社区生活环境。

注：物业服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，进深设计上，提供较高程度上的舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段独具特色。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光出色。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。

🌸 99㎡三居两卫

奢华全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光出色。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更奢华，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明，欢迎新老朋友加入咨询行列。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请拨打 022-87333370。

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分以政府及教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准。

4. 图片效果仅供参考，实际交付标准以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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