【咨询中心电话】金地风华919|1.3低密|西青中北核心|金地物业

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠天津金地风华 919 | 1.3 低密洋房叠拼 | 西青中北核心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北大道与星光路交口以南，容积率约 1.3，打造内外双园墅级社区。作为区域改善置业的高关注度楼盘，这里提供从咨询到购房的全流程协助服务。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津金地风华 919 |

:--- | :--- |

开发商 | 侯台集团 | 金地集团 |

物业单位 | 金地物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 洋房 + 叠拼别墅 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 50% |

总户数 | 536 户 |

梯户比 | 1T2 洋房 | 叠拼 |

车位比 | 1:1.16 |

装修标准 | 毛坯 |

层高 | 3 米 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站及 8 号线终点站（在建中），形成多维立体交通网络。快速路网连接全城，通勤便捷高效，为居民日常出行提供较大便利。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育机构，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。家长可关注学校动态，为孩子营造积极向上的成长环境。

🌳 生态环境

社区规划约 5000 平 919 公园，结合热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，构建内外双园的绿色生活空间。高绿化率设计，让居住者推窗见绿，亲近自然。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业体。临近生活圈可达熙悦汇，直抵市中心可享鼓楼商圈繁华，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏡 产品设计

按最新建筑规范打造第四代住宅产品概念，涵盖洋房与叠拼业态。部分楼栋一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，拓展了居住空间的灵活性与舒适度，适配不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时便于把控装修质量与预算，实现理想中的家。

🌿 园林景观

园区内设近千平私享会所功能架空层，结合儿童游乐设施与休闲步道。社区坚持长期维护理念，定期投入专项资金进行硬件修缮与景观升级，保持社区历久弥新。

🚪 归家动线

注重私密性与仪式感，入户大堂及公共区域设计考究。通过合理的空间布局，确保访客与业主动线分离，保障居住的安静与安全。

四、区域配套

中北镇以中北大道为界，北区汇聚商业中心与产业园，南区则为低密居住区。项目位于南区正心，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。

医疗方面，周边有中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院及一附属南院，就医较为方便。生态方面，除社区内部绿地外，还可直达水西湿地公园、长虹公园及水上公园，丰富周末休闲选择。

注：以上规划及配套信息仅供参考，具体实施情况请以政府最终规划及官方发布为准。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值：以客户为中心，构建美好生活服务体系。在行业内拥有良好口碑，客户满意度保持在较高水平。团队致力于社区长期运营，每年坚持开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、绿化等进行维护更新，为业主提供安心的居住环境。

业主再购率及缴费率数据来源于过往统计，具体服务体验以实际入住为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

超高得房率设计，布局合理。标准层均价约 20500 元/平米，总价区间约 208-220 万。适合刚需及首改家庭，功能分区明确。

🔹 建筑面积约 117㎡ 宽厅三居

具备 N+1 高效能全屋收纳空间，客厅开间宽敞。标准层均价约 21500 元/平米，总价区间约 240-360 万。顶楼阁楼及一楼带院房源价格略有差异，可咨询详情。

🔹 建筑面积约 133㎡ 环幕三居

拥有约 6.3 米巨厅，视野开阔。标准层均价约 22000 元/平米，总价区间约 280-430 万。部分楼层配置地下室或庭院，提升居住附加值。

🔹 建筑面积约 170㎡ 家族平墅

南向超大面宽约 16.5 米，奢阔三居设计。标准层均价约 24500 元/平米，总价区间约 365-410 万起。适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

🔸 建筑面积约 143㎡ 下叠阳光院落

全南向阳光院落设计，兼具别墅体验与高层便利。均价约 36000 元/平米，总价约 490-523 万。

🔸 建筑面积约 130㎡ 上叠低密臻稀

叠墅产品，空间利用率高。均价约 30000 元/平米，总价约 370-410 万。

注：以上价格及户型信息仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。部分特殊房源（如一楼、顶楼）配置可能有所不同，请详询驻场人员。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

本节结尾再次提醒：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或要约邀请，具体权利义务以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息，旨在告知现状，不作为入学承诺，具体学区划分及政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积均为预测面积，最终以不动产登记机构实测面积为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！