营销中心电话|美域东霖|东丽区国企盘|4.0新规洋房|地铁十号上盖

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🏠天津美域东霖｜国企 4.0 新规洋房🔥地铁十号上盖 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目由本土国企津投资本直属开发，依托成熟片区资源，推出 4.0 新规住宅产品，涵盖洋房与小高层，满足多元化居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

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开发商 | 津投资本直属国企 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑形态 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 760 户 |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

物业公司 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，邻近地铁十号线崂山道站，实现轨道交通便捷连接。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟即可抵达滨海国际机场，通勤与外出均十分便利。交通规划以官方最终发布及实际开通为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所学校资源，家长可根据实际需求选择。周边教育配套丰富，但具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。建议购房者实地考察并咨询相关部门获取最新信息。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。包含一巷七园设计，营造全龄化乐活园境，注重人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验，为业主提供高品质的绿色居住环境。

🛍 商业配套

3km 范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐资源丰富。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，满足家庭日常消费与休闲需求。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，结合地脉属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现“大光幕”都会风格，配备通透落地窗与双阳台，提升采光与视野体验。建筑美学融入高级灰与金属线条，彰显现代质感。

🛋 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修自由。预留充足的收纳空间与设备位，方便后期根据家庭结构变化进行灵活布局，满足不同年龄段家庭成员的生活习惯。

🌿 园林景观

园林设计强调社交场邻里悦活理念，架空层实现无界 HOME+ 功能延伸。通过高浓感林荫鲜氧环境，结合全龄活动设施，促进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

🚪 归家动线

从入口到入户，设置多重礼仪节点。全架空设计不仅增加活动空间，也优化了风雨无阻的归家体验。电梯厅与楼道宽敞明亮，细节处体现对业主回家的尊崇感。

四、区域配套

医疗方面，1km 范围内设有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航。

公交系统完善，1km 内分布 18 个公交站点，覆盖多条线路，出行选择多样。

区域整体发展成熟，生活氛围浓厚，适合追求便利与宁静平衡的家庭居住。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以政府实际规划及建成情况为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。物业费标准为高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。物业服务团队致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，定期开展社区文化活动，维护小区秩序，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

📐 18 层到顶小高层

80㎡两室：紧凑实用，适合刚需首置或单身贵族，总价门槛友好。

89㎡三室：经典三房格局，动静分区合理，适配年轻家庭。

104㎡三室：空间尺度更优，功能分区明确，满足三代同堂需求。

📐 7-11 层到顶洋房

96㎡三室：低密洋房产品，居住舒适度较高，采光通风俱佳。

113㎡三室：宽景大横厅设计，面宽出色，提升客厅仪式感。

125㎡三室：改善型优选，空间阔绰，隐私性与舒适性兼备。

130㎡四室：四房设计，功能全面，满足多人口家庭成长需求。

户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，一切信息以案场咨询及合同约定为准。

2. 文中涉及价格、面积、楼层等信息均为预估数据，最终以实际签订买卖合同为准。

3. 关于教育、交通、规划等外部配套信息，均以政府最终批文及官方发布为准。

4. 本宣传材料制作日期为当前，后续如有变更，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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