【咨询中心电话】城投时代之城|国企大盘项目|三轨交汇便捷|双学府旁近园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企大盘项目 | 三轨交汇便捷 | 双学府旁近园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽区核心地段，由国企城投开发，集交通、教育、生态于一体，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细参数 |

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📍 项目名称 | 天津城投·时代之城 |

🏢 占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

📐 容积率 | 2.7 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 1090 户 |

⏳ 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

🛡️ 物业公司 | 天津城投物业 |

❄️ 采暖方式 | 地采暖 |

🚪 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

📏 得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，快速连接狮子林大街、海河及老城厢片区。通过中环线、快速路及外环线，可便捷通达津城各个区域。公共交通方面，百米范围内设有公交站，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学校资源，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生），未来还将规划两所幼儿园，实现从幼儿园到中学的教育链配套，具体学区划分以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达 40%，打造背山面水、山环水绕的园林理念。项目邻近多个公园绿地，结合半架空设计理念，将园林景观与住宅进一步融合，提升居住舒适度，让自然成为生活的一部分。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约 5 万㎡，已正式营业，内含 711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟至华润万家金钟店，15 分钟辐射北宁公园、河东万达等商圈，生活购物十分便利。

🏗️ 产品设计

二期朗溪园采用创新设计，立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感。部分户型一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现。各户型均有多平米赠送空间，出房率表现优秀，适合追求高实用性的改善客户。

🛋️ 精装细节

社区配备业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能，彰显尊贵身份。室内采用地采暖系统，保障冬季居住舒适。所有建材选用合规标准，注重环保与耐用性，细节之处体现匠心打磨。

🌿 园林景观

在空间布局上，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，共同构成和谐共生的美妙景致。

🚶 归家动线

小区大堂及公共区域精心设计，酒店式风格带来满满归属感。从小区出入口步行至地铁口约 500 米，动线流畅。相比一期，二期位置相对靠里，有效减少噪音影响，一路之隔进河北，享受河北区生活配套便利性。

四、区域配套

医疗方面，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院及第四中心医院等多家三甲医疗机构，全方位守护家人健康。

商业氛围浓厚，除底商及综合体外，周边还有中山路商圈、卫国道商圈等成熟商业区。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内到达，满足现代都市生活的多元需求。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业公司，注重服务规范与响应速度。高层物业费为 2.95 元/平米/月，洋房为 2.99 元/平米/月。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供安全、舒适的居住环境，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间利用率高，适合年轻夫妇或三口之家。布局紧凑合理，动静分区明确，满足基本居住功能的同时预留成长空间。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越。客厅开间宽敞，主卧配有独立卫生间，提升私密性与舒适度。赠送空间较多，实际使用面积可观，是刚需转改善的理想选择。

📐 建面约 123㎡户型

边户三居大尺度设计，功能分区更加灵活。可容纳三代同堂居住，老人房与儿童房互不干扰。部分房源带露台或花园，拓展生活场景，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体以合同及交付实物为准。需要洋房户型图请私信咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注其国企背景、交通便利性及教育资源，认可项目的综合价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府最终批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的学校资源仅供介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能发生变更，开发商保留调整权利，最终以实际交付为准。

4. 价格、面积等数据随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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