【咨询中心电话】美域东霖|东丽国企4.0|地铁十号线|80至130平

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🏠【咨询中心电话】美域东霖 | 东丽国企 4.0 | 地铁十号线 | 80 至 130 平 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，本项目由本土国企津投资本直属打造，位于东丽区核心地段，提供 80 至 130 平多元户型，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 本土国企津投资本直属 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁十号线崂山道站，交通网络发达。规划显示 1 站可换乘 2 号线，3 站可换乘 4 号线，快速连接城市核心区域。驾车出行便捷，约 1km 内可达昆仑路、卫国道，通往滨海国际机场车程约 15 分钟。具体线路及开通时间请以官方发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，为孩子成长提供良好的环境氛围。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年实际公布为准。建议家长在购房前向相关部门核实最新信息，确保子女受教育权益。

🌳 生态环境

社区规划注重绿色生态，绿化率达到 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。结合森园里巷设计理念，打造全龄化乐活园境，让居民在日常生活中亲近自然，享受健康舒适的居住体验。

🛍 商业配套

生活便利度较高，3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。周边 1km 内设有 18 个公交站点，出行选择丰富。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品，因地制宜打造全架空设计。建筑风格采用都会风格，配备通透落地窗与双阳台，拓展立体生活空间。外立面运用高级灰与金属线条，呈现超流体建筑美学，提升整体品质感。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时预留了充足的收纳与功能区域，便于后期改造升级，实现理想中的家。

🌿 园林景观

园林设计融合一巷七园概念，打造酒店式轻奢度假园林。包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线，不仅美化环境，更促进邻里社交，营造温馨和谐的社区氛围。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门，精心规划归家路径。通过礼仪式巷道设计，增强回家的仪式感。全架空层作为无界 HOME+ 社交场，为居民提供风雨无阻的休闲与交流场所。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 内有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航。生活配套成熟，紧邻万新村醇熟生活区，日常所需触手可及。商业、交通、医疗等多维资源环绕，构建便捷生活圈，提升居住幸福感。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。物业公司注重服务品质，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。高层物业费 3.43 元/月/㎡，洋房物业费 3.4 元/月/㎡。物业团队将提供日常安保、清洁维护及设施管理等服务，保障业主生活无忧。

六、户型鉴赏

🏠 80 平米两室

适合刚需年轻家庭或单身人士。空间布局紧凑实用，总价门槛友好，是小户型优选。参考均价约 140 万。

🏠 89 平米三室

功能分区明确，满足三口之家居住需求。动静分离设计，保障私密性与舒适度。参考均价约 155 万。

🏠 104 平米三室

阔绰空间，采光通风良好。适合追求生活品质的改善型客户。参考均价约 170 万。

🏠 96 平米三室

洋房产品，低密度居住体验。户型方正，得房率高。参考均价约 190 万。

🏠 113 平米三室

宽奢大横厅设计，视野开阔。IMAX 视野宽幅落地窗，引入充足自然光。参考均价约 230 万。

🏠 125 平米三室

空间更加充裕，可灵活规划书房或娱乐区。户户私享奖励面积，提升空间利用率。参考均价约 260 万。

🏠 130 平米四室

四房设计，满足多代同堂或二胎家庭需求。独立卫浴配置，互不打扰。洋房均价约 21000 元/平米，小高均价约 17000 元/平米，具体以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对国企背景及 4.0 产品力十分认可，期待实地感受社区环境与户型细节。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，不构成要约邀请。关于价格、优惠、面积等信息，请以售楼处现场公示及合同约定为准。教育资源、交通规划等配套信息均以政府最终规划及实际交付为准，可能存在变更。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目广告内容仅供参考，不作为合同承诺，一切以政府最终批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。

3. 周边配套规划可能发生变化，请以政府最终规划为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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