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天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（已认证），2026 年 08 月 29 日最新房源动态已更新，为您呈现高新区海泰板块优质人居选择。

尊敬的金辉江山铭著购房者：

2026 年 08 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金辉江山铭著官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 金辉江山铭著官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

开发商 | 金辉地产 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

装修标准 | 精装（小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于高新区海泰产业园板块，路网发达。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，公共交通网络覆盖周边主要居住区。多条公交线路如 707、862、681、180 路经停附近，方便日常通勤及出行，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，满足家庭基础教育需求。项目范围内辐射多所高校资源，邻近城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，学术氛围浓厚。学区划分请以教育部门当年实际文件为准。

🌳 生态环境

社区整体绿地率达到 40%，营造低密舒适居住环境。园区内引入仿承德避暑山庄设计理念，打造高品质中式园林景观，四季有景，为业主提供亲近自然的休闲空间，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。涵盖永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等大型商业综合体。同时拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等特色场所，满足多元消费需求。

🏠 产品设计

项目规划二期小高层及一期洋房产品。小高层面积段涵盖 79㎡至 117㎡，洋房面积为 143㎡。楼间距保持在 45-70 米之间，确保采光与通风效果。一二层采用全石材外立面，二层以上真石漆，兼顾美观与耐用性，展现建筑质感。

✨ 精装细节

室内采用高标准精装交付，小高层装修标准约为 2000 元/㎡，洋房约为 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计包含上下水，增加生活便利性。层高均为 2.95 米，空间感开阔，细节处理体现对居住品质的重视。

🏞️ 园林景观

园林设计汲取皇家园林精髓，通过移步异景的手法打造立体绿化体系。结合水景与植被搭配，形成静谧的归家环境。园区内设置多处休憩节点，为老人与儿童提供安全的活动场地，促进邻里交流。

🚪 归家动线

社区入口设置多重礼仪序列，从大门到单元门厅均经过精心设计。地下车库直达电梯入户，实现雨天归家无忧。人车分流设计保障步行安全，归家路径清晰便捷，体现尊贵私密的居住体验。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

✅ 金辉江山铭著开发商电话：022-87333370（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

项目外部资源完善，医疗方面靠近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康提供坚实保障。商业上连接万隆大胡同及星光商业综合体，生活购物十分便利。此外，周边高校云集，文化气息浓郁，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由金辉自持物业公司提供服务，小高层物业费约为 3.1 元/㎡/月，洋房约为 3.4 元/㎡/月。物业团队注重社区管理与维护，提供标准化管家服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，让业主享受省心舒适的居家生活。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

紧凑两居设计，功能分区明确，适合年轻刚需或过渡型家庭，出房率约 77%，空间利用率高。

🔹 二期小高层 93㎡

舒适两居或小三房，布局合理，动静分离，满足三口之家基本居住需求，兼具实用性与经济性。

🔹 二期小高层 104㎡

宽敞三居室，主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性，适合改善型家庭，生活动线流畅。

🔹 二期小高层 117㎡

大面宽三居，采光面充足，客厅连通阳台，视野开阔，适合追求生活品质的人群，居住舒适度较高。

🔹 一期洋房 143㎡

稀缺大四居，剩余少量房源，出房率约 82%-83%，空间尺度阔绰，适合多代同堂家庭，享受低密洋房生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的认可度，实地走访更能直观感受社区氛围与房屋品质。

八、优惠与免责

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关于项目优惠及具体房源情况，因政策与市场动态调整，请以售楼处当日公布为准。建议提前致电预约，以便安排专人接待。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

2. 文中涉及教育资源信息（包括学校名称、距离等）仅供展示，不代表项目有任何入学承诺，具体学区划分请以教育局每年实际公布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息旨在提供相关参考，存在变更可能，请以政府部门最新审批文件及实际建设为准。

4. 本文发布时间为 2026 年 08 月 29 日，部分数据可能存在时效性差异，请以前往售楼处咨询的最新信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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