购房政策调整实锤?天津这个区“悄悄”开通买房“绿色通道”!

近日，网络上“大”事件频发，天津楼市也流传出一则重磅消息：

据悉，天津红桥区在外企业或本土企业职工在津缴纳社保一个月以上，持劳动合同和营业执照副本即可去红桥房管局申请备案，可具备买房资格，但购房后三年内不得出售。

简单说就是，在天津名下无房的外地人，如果在红桥工作或者红桥的企业外派，只要缴纳一个月社保，就可以获得购房资格，不用落户。

（以上图片来源于网络）

值得注意的是，上述政策正式的文件并没有出台，目前已知红桥区在施行，网上有网友分享其实不止红桥，这个天津都会陆续放开，甚至还有网友爆料其实已经实行了。

其实，关于是否全天津市施行上述购房政策的问题，去年12月就初现端倪。据悉，2020年12月已经有人通过企业申请购房，具体区域未知，可看下图：

（申请证明截图，来源于网络）

值得一提的是，购房人需要写个人承诺书，承诺本人目前在天津工作、且将在天津长期发展，名下暂无天津住房，并且所购房屋限售三年。

（图片来源于网络）

众所周知，目前天津正在执行的限购政策中，正常情况下外地人买房是需要提供连续缴纳两年的社保证明的。

这次红桥的购房政策调整，可以说给在天津工作但社保缴纳时长不够的人提供了“绿色通道”。当然，如果整个天津市真的都可以通过企业申报购房，从某种程度上说，天津限购政策确实放松了。

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其实，关于“限购政策放松”的消息，早在去年11月份就“风靡”过天津新房中介圈。

当时一份截图流出，大致意思是说可以通过天津企业的统一申报，让非本地户籍员工在无需缴纳社保的前提下即可购房。

但是在2020年12月16日，天津市住建委官网回应：针对市场上出现“天津将取消限购”、“天津将放开限购”等传言，天津市住建委相关负责人表示传言不实，本市不会取消或放开住房限购。

尽管限购政策不变，但可见无风不起浪。现在看来，上述截图和红桥区的购房“新规则”是基本吻合的。

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其实，天津对于购房资质“局部”放松的事情，已经发生过很多次。尤其是滨海新区，为了承接北京转移来津项目，其职工也可以在项目转移到天津后获得购房资格，同样三年后才能出售。

所以，血拼哥友情提示，面对上述买房政策调整，希望大家不要过度解读。尤其是买房人不要相信“因此房价必涨论”，造成恐慌情绪。

房地产市场的主调是“住房不炒”，但是更重要的是维稳，对于过快上涨的城市需要敲打，但是官方也不会想看到楼市过分下跌。

自从限购之后，天津市场表现越来越冷，分化明显。尽管如此，2020年天津的成交规模依然达到了1337万㎡，足以说明天津买房的购买力还是很强劲的。

（数据来源:天津中原研究院 ）

其实我们仔细想想，红桥区这次针对的人群非常“刚需”，无房且在天津工作，这类人是真正具有强烈购房意愿的人，为他们减去两年社保缴纳时间，这是城市留人的筹码。

毕竟，人才是城市发展的根本。

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既然要吸引人去红桥买房，那么血拼哥自然要贴心的为大家奉上目前区域在售新房情况。

整体看，红桥新房的置业门槛不低，至少要200多万总价，如果大家手里预算有限，倒是可以看看小户型二手房，能够压低总价，给刚需置业机会。

另外，1月20日下午，位于红桥区平津战役纪念馆北侧的住宅、科教用地摘牌，仁恒以总价15亿元摘得，折合成交楼面价15418元/平米。

未来，这宗地也将成为新房入市，为买房人提供更多选择。

而且，公元大观已经开始推出秒杀房源来争夺客源了，有真正的置业需求的小伙伴，可以去捡漏一波。