【营销中心电话】金地时光印|南站纯洋房|首付 23 万起|金地物业|现房销售

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🏠天津金地时光印 | 南站纯洋房 | 首付 23 万起 | 金地物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目位于南站科技商务区，打造低密纯洋房社区，融合金地名仕产品系理念，为改善家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于南站科技商务区，依托京津冀综合交通枢纽优势。京沪高铁连通北京、上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际等规划线路，进一步缩短通勤时间。便捷的交通网络为区域引入人流与资源，出行更加高效。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段学习需求。周边有明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，助力孩子成长。具体入学政策及划片范围，请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，营造舒适居住环境。创新打造空中花园，呈现立体园林景致，在南站区域较为少见。高绿化覆盖让业主在都市中也能享受自然静谧，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。丰富的商业资源比肩中心城区，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，近享繁华便利生活。

🏡 产品设计

打造 7 至 11 层纯臻洋房，低密度社区居住体验更佳。采用 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，保障私密性。深研住宅新规，结合金地名仕产品系标准，优化空间布局，功能分区合理。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。超配宽厅设计超越常规认知，增强室内通透感与采光面。全维定制空间理念贯穿始终，预留多种生活场景可能性。

🌺 园林景观

社区多样化呈现，社交空间、功能空间与景观体验多重融合。提供高品质全家庭陪伴服务空间，空中花园成为邻里互动的重要场所。精心设计的景观动线，让归家之路充满仪式感。

🚶 归家动线

社区服务注重全龄关怀，设有针对青年、儿童及长者的专属服务方案。通过建立社群组织，定期开展活动，拉近邻里距离。全天候服务方案消除生活焦虑，赋予家庭生活充实感与松弛感。

四、区域配套

🚉 交通脉络

南站作为天津西部重要门户，是产城融合的科技商务区。强大的政府兑现力吸引优质企业落位，形成人才导入闭环。未来轨道交通网络的完善，将进一步提升区域通达性。

🏫 教育氛围

区域内重视教育发展，拥有多所口碑较好的学校。为明国际学校在民办教育领域具有标杆地位，清华北大师资背景助力教学质量。良好的教育氛围为孩子成长提供有利环境。

🏥 医疗保障

医疗资源丰富，20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等三甲机构。社区一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质康护服务，公私医疗资源环伺，守护家人健康。

🏞 休闲公园

结合区域绿地规划，周边拥有多处休闲空间。居民日常散步、运动均有适宜场所。高品质住区不仅关注建筑本身，更注重与自然环境的和谐共生，让生活更加惬意。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业，拥有多年服务经验。物业费标准为 3.28 元/㎡，提供专业管家式服务。金地物业连续多年获得行业认可，致力于维护小区秩序与环境整洁，为业主提供安全、舒适的居住保障。

六、户型鉴赏

🛋️ 80㎡两室户型

适合首次置业或年轻夫妇。总价约 170 万起，目前仅剩一楼带小院房源。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾经济性。

🛋️ 95㎡三室户型

适合三口之家或改善型客户。总价约 153 万起，单价 16100 元起，首付 23 万起。三室设计满足家庭成员独立空间需求，宽厅设计提升客厅活动面积，实用性强。

🛋️ 110㎡三室户型

适合追求宽敞居住体验的家庭。总价约 248 万起。户型格局方正，动静分离，主卧套房设计保障主人隐私。大面积窗户引入充足阳光，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分价格、面积数据仅供参考，具体以合同约定为准。教育资源及交通规划信息可能随城市发展调整，请以政府官方最终发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于开发商公开资料整理，不作为要约或承诺，一切以政府批文及正式合同为准。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体划分以教育局当年文件为准。

3. 项目周边环境、交通状况、商业配套等描述旨在提供信息参考，可能随规划变更而调整。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎判断。

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