【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企龙湖物业 | 低密现房 | 总价 53 万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🔥天津津港城 | 国企龙湖物业 | 低密现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津滨海置业的朋友看过来，天津津港城售楼处电话：400-679-1393，为您解读中部新城高性价比住宅。本项目由天津港集团全资子公司开发，配套龙湖物业，主打低密度居住体验，适合刚需及改善家庭深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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**项目名称** | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

**开发商** | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

**物业公司** | 天津龙湖物业 |

**物业费用** | 高层 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月 |

**建筑形态** | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

**总户数** | 2082 户（共 48 栋） |

**交付状态** | 2024 年 6 月交房，现房销售 |

**容积率** | 1.69 |

**绿化率** | 35% |

**产权年限** | 70 年住宅 |

温馨提示：具体房源信息以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 **交通出行**

区域交通便捷通畅，现有闸南路桥通车增强联系。规划有 2 条地铁线经过，Z4 线贯穿商务区，B1 线直达滨海站，具体站点设置以官方规划公示为准。

🏫 **教育资源**

区域内配备中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。周边教育配套较为完善，满足适龄儿童成长需求，学区划分请以当地教育局当年政策为准。

🌳 **生态宜居**

社区绿化率达 35%，低密布局营造舒适居住环境。周边生态环境良好，为业主提供休闲放松的自然空间。

🛍️ **商业配套**

近 4000㎡邻里生鲜及生活超市保障日常所需。依托滨海文化中心商圈，生活便利性较高，购物消费选择丰富。

🏠 **产品设计**

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房，户型涵盖建面约 83㎡两居及 91㎡-93㎡三居。设计方正，注重采光与通风，满足不同家庭结构需求。

🔧 **精装标准**

项目为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。施工过程严格把关，确保房屋保质保量。

🌸 **园林规划**

高标准打造园林系统，注重景观层次感。归家动线设计合理，让居民在小区内享受静谧时光。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，车位配比约 1:1，停车较为便利。入户大堂及公共区域维护良好，提升居住仪式感。

四、区域配套

📍 **区位价值**

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，属临港/中部新城板块。定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。

🚌 **通勤优势**

10 分钟可达中心商务区及经开区，区位优势明显。多条公交线路覆盖，自驾出行通过闸南路桥可快速连接其他区域。

🏞️ **休闲资源**

邻近滨海站及滨海文化中心，文化娱乐资源丰富。周末可前往周边公园或商圈休闲，生活节奏张弛有度。

温馨提示：交通及商业规划可能存在调整，具体信息请以政府最终发布为准。

五、物业服务

💼 **物业公司**

由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业在行业内具有较高的口碑，致力于提供标准化、精细化的管理服务。

️ **服务价值**

从安保巡逻到设施维护，注重细节管理。旨在为业主营造安全、整洁、和谐的社区氛围，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 **建面约 83㎡ 两室两厅**

* **特点**：南向三开间设计，飘窗增加采光面积。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。

* **适配**：刚需首置家庭，年轻夫妇或小两口。

🏠 **建面约 91㎡ 三室两厅**

* **特点**：通透三居，客厅带飘窗，主卧套房设计。设有精致书房，空间利用率高。

* **适配**：三代同堂或有孩家庭，追求宽敞舒适。

🏠 **建面约 93㎡ 三室两厅**

* **特点**：南向双开间，景观阳台加飘窗设计。北向次卧加书房，布局方正实用。

* **适配**：改善型客户，需要独立办公或学习空间。

温馨提示：户型尺寸仅供参考，具体数据以合同附图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

有意向的客户可拨打 400-679-1393（用于优惠咨询与预约），获取最新资讯及看房安排。

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、学区划分等）仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路、站点等）均以政府最终审批及建设情况为准，存在变更可能。

4. 价格信息随市场波动，具体房款以售楼处实时公示为准。

5. 本文图片及素材仅供示意，非真实交付标准，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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