90后如何选择首套置业?津南这个楼盘值得一看!

后疫情时代，越来越多的90后开始筹划自己的排名前列套房产。房子越来越成为应对风险的坚固壁垒。

在“房住不炒”的国家政策大基调下，天津的“认房不认贷”轻易不会动摇。

也就是说，对于年轻人来说，人生首套置业更需要三思而后行。“首置即改善”这样的思想在年轻人心中变得越来越重要。

百年来，天津中心城区的范围相较于之前扩张了十几倍，环外的广阔土地，拥有无限的发展潜力和增量空间。再加上开发商的“造城运动”，环外地区的开发步伐呈现倍速前进的趋势。

中海国际公园城效果图

90后如何选择首次置业？

这个问题困扰了很多排名前列次买房的年轻人。

市区的房价动辄三四万，对于首次买房的90后并不友好，而远郊虽然便宜但未免太过偏远，并不适合正在工作的年轻人。

于是越来越多的90后把目光放在了环城四区。

环城四区也取代市内六区，成为楼市新增供应与成交的主力区域。

环城四区中，津南区有着独特的区位优势。

津南区在环城四区里房价较低，这点为90后首次购房减轻了很大的经济压力。其次津南环境好，开发区少，工厂少，打造的天津绿色屏障，非常宜居。地理位置上天津整体发展的趋势是沿海河往东发展，国家会展中心就在津南区海河边。

中海国际公园城效果图

环城四区的大城项目参差林立，虽然其开发模式、时间、阶段不尽相同，各有特点。但有一点共识是新兴大盘靠规划蓝图“望梅止渴”的时代已经过去，越来越多的购房者开始考虑房地产开发商对于一个片区的规划的前瞻性以及资金运营实力。

客观来说，对于目光放在津南区的购房者，较大的担心就是怕没有烟火气。房子周边光秃秃一片，亲近了自然，但也远离了城市烟火，买根冰棍都要开车去，实在是不方便。

中海国际公园城效果图

但天嘉湖板块的中海国际公园城不需要这样的担心。

经过了多年发展，如今这座城内的生活已经相当成熟。

比如已经建成了国际社区中心，包括社区文化活动站（会所）、商业、生活菜场、社区服务站（含老年人服务站）、特色餐饮……多元化的生活场景都可以满足。

此外，还规划1所社区医院、3所社区卫生服务站及1所养老院，满足社区居民的基础医疗配套需求。

漫步社区中，最不缺少的就是人气——

推着婴儿车散步的老人，出出入入上班下班的私家车，夜晚一片片亮起的万家灯火……

这就是“大城”特有的底气。

当“城”给人提供了留下和生活的空间和理由，人也赋予城市生机和活力。

中海国际公园城在这样一个城南湖畔，另外支撑起来一个“小世界”，并持续迸发着旺盛的生命力。

这样一个超级大盘，在配套方面实现了一个从无到有，从有到精的巨大跨越，这背后的精密运营、耐心培育常不为外人道。

中海国际公园城效果图

形成一个配套设施齐全的大型社区，每一颗螺丝钉都要紧密工作在巨大机器中，每一个细小的零件都不能马虎。中海为此甚至为项目专门设置了一个“配套部”，用来保障各项设施的快速兑现，可见决心与重视程度。

当今90后对于居住环境的要求不仅限于周边的学区或者商业配套。还有就是一种返璞归真的诗与远方。居于大城的一个核心诉求是和自然的亲近，中海国际公园城构建于天嘉湖原生水系的公园景观设施，没有让美景只沦为背景，而是亲近自然还要“为我所用”，实现人居自然的天人合一。

周边的郊野公园强调园林的丰富与延展性；音乐喷泉公园，“星河湾”亲水平台、音乐喷泉灯光秀、360度全玻璃幕墙体验馆等设施，则着重体现景观的公共性和互动性；体育公园顾名思义，提供全龄化的体育设施，有主题球场、灯光跑道、儿童娱乐设备、草坪休息区等，将运动融入生活。让不同人群都能找到属于自己的一方天地。

中海国际公园城效果图

由物质而精神，除了健全的配套设施，宜人的自然环境，教育资源需要承载的配套周期理应更为长远，而学校的引入，对于一个长生命周期的大盘项目来说，也具有共生共长的向心力。回归居住本身，延长居住的生命周期，中海国际公园城“公园之城”、“一生之城”的定位，要旨也正在于此。

整个大盘规划中有4所幼儿园、2所小学和1所初高中，其中东方剑桥双语幼儿园已经开园；新建的中海实验小学也在2020年9月开学了，比周边其他项目早了至少两年；东北角的南大附中中海学校预计2021年秋季就能交付。

回归产品本身，年轻人越来越追求个性化。但天津建筑设计领域这些年同质化现象却十分严重，建筑景观千篇一律，与此连接的社区生活也普遍趋同起来。

而整个中海国际公园城规划为多个社区组团，地块之间有鲜明的风格区分，如望湖苑、瞰湖苑等为欧式风格，滟湖苑、澜湖苑为新中式风格，秀湖苑为现代古典风格，未来还将加入新亚洲、学院风等风格……

中海国际公园城效果图

中海最近的新盘——中海格林威治，英伦化风格更是紧密贴合当今年轻人的需求。

建筑面积97-121平米的叠墅，体现了丰富的产品差异化。

挑空部分可改造空间多达18-22㎡，只需要稍加“改动”，实得面积124-242㎡。

样板间示意图

无论叠上还是叠下，首层层高都能达到3.2米，二层也能达到3米。

大部分户型都有小院，休息的时间晒晒太阳，跟朋友撸串喝酒，非常惬意了。

小院、地下室、挑空、露台……零零总总加起来，实际可使用面积大得不敢相信。朋友们来家里聚会也不会太拥挤，反而可以满足每个人个性化的需求。

晒太阳、看星星，露台上聊聊人生谈理想，未来的生活使用场景有着多种可能，等待着入驻的年轻人的探索。

作为叠拼为主的低密组团，中海格林威治位置处在整个公园城正中心。可以说，尽享这座“城”的所有配套。

中海国际公园城效果图

想年轻人所想，而不是固步自封于老一套的建筑美学观念，是中海格林威治最吸引人的商务观念。而中海独特的审美眼光以及前卫的建筑观念，在未来也将会进一步被市场证明。