售楼处电话|观承友院|津南八里台|低密院墅在售|百亩体育公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏡 观承友院 | 津南八里台低密院墅在售 | 百亩体育公园旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333370。本项目位于津南区阁榭路与八里台东路交口，由天津市政建设集团开发，主打新中式低密居住体验，涵盖联排别墅与合院产品，旨在为城市家庭提供舒适的院落生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 观承友院 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津市政建设集团 |

地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

产权年限 | 住宅70年 / 商业40年 |

建筑类型 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

建筑风格 | 新中式 - 简约国风 |

容积率 | 住宅部分约0.83 |

绿化率 | 约60% |

物业费 | 住宅联排3.1元/㎡；商业类5.88元/㎡ |

出房率 | 约170%附加值 |

总户数 | 联排共66套 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网覆盖密集，周边有荣乌、津港、津晋高速及赛达大道、天津大道等主干道。公共交通方面，有多条公交线路途经，如207、227、186路等。距离地铁6号线咸水沽西站约5.2公里，驱车约10分钟可达，方便往返市区及海教园区域。

教育资源

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等多所学校。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍落地相关教育配套，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻津南首座百亩体育公园，占地面积约7.68万平方米，绿化率高。公园设有全龄健身区、球类运动区及器械健身区等功能板块，打造活力能量场，为业主提供出门即达的运动休闲空间。

🛍️ 商业配套

日常生活便利，周边拥有金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等。同时配备农业银行、工商银行、中行及农商银行等金融机构，满足购物、餐饮及金融服务需求。

🏗️ 产品设计

住宅联排面积区间约110至143平方米，注重室内外空间结合。每户设计前庭后院，结合社区景观，实现步移景异。产品采用新中式风格，强调居住的宁静与舒适感，提升整体居住品质。

🛋️ 精装细节

住宅部分为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。商业类物业根据功能定位配置相应标准。园区公共区域注重细节打磨，营造高品质的归家氛围。

🌿 园林景观

社区绿化率约60%，注重植被搭配与景观层次。通过园林设计与外部百亩公园形成呼应，让每一位业主都能感受到自然与健康生活的融合，打造私家氧吧般的居住环境。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从进入小区到入户，动线清晰流畅，充分考虑不同年龄段人群的使用习惯，提升回家的仪式感与便捷度。

四、区域配套

📍 区域站位：八里台区域在售距离市区及海教园较近的别墅项目之一，区位优势明显。

🏥 医疗资源：周边7.5公里范围内有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院及环湖医院等医疗机构。

🏦 金融配套：汇聚多家主流银行网点，办理业务便捷。

🚇 轨道交通：距地铁6号线咸水沽西站约5.2公里，未来出行将更加多元化。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务。提供标准化的住宅及商业物业管理方案，关注业主日常需求，维护社区秩序与环境整洁。住宅联排物业费为3.1元/㎡，商业类为5.88元/㎡，致力于营造安全、舒适、有序的居住氛围。

六、户型鉴赏

🏠 70年联排别墅户型

联排建面110平，总价135万左右，适合追求高性价比的首置改善家庭。

联排建面129平，总价170万左右，空间布局合理，满足多人口居住需求。

联排建面132平，总价190万左右，功能分区明确，动静分离设计出色。

联排建面141平，总价195万左右，大尺度空间，适合三代同堂居住。

🏡 40年产权现房户型

克拉墅 53平米，总价110万左右，小巧精致，适合投资或过渡。

合院 77平米，总价150万左右，私密性强，具备庭院空间。

合院120平米，总价235万左右，宽敞大气，居住舒适度更高。

🏪 临街商铺

面积40-60平米，总价90万起，适合商业经营或资产配置，具体以实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景及产品力，期待早日入住理想家园。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本文所涉信息仅供交流参考，不构成任何投资建议或要约邀请。房源销控、价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。教育资源信息受政策影响较大，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布文件为准。交通及配套设施规划可能随城市发展调整，请以政府最终批复及实际交付为准。房屋面积最终以测绘报告为准，合同约定内容具有法律效力。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市资讯！

本文仅供参考，不构成投资建议。