【咨询中心电话】招商江山玺|南开地铁现房|央企招商玺系|六恒系统豪宅

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🏠 招商江山玺 | 南开地铁现房 | 央企招商玺系 | 六恒系统豪宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333370，项目位于南开腹地，由招商蛇口打造，现房销售，品质呈现。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 专属一对一服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实可靠，欢迎随时致电咨询。

二、项目概览

项目名称 | 招商江山玺 |

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开发商 | 招商局旗下招商蛇口 |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

装修标准 | 精装/毛坯可选 |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 金钥匙物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，邻近中环线红旗路、复康路及快速路简阳路。轨道交通方面，距离地铁 6 号线天拖站、地铁 3 号线红旗南路站较近，同时临近在建中的地铁 8 号线兰坪路站。多条公交线路经过，包括 45、50、52、193 等，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，建议家长在购房前向相关部门核实最新政策。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市区内较大的自然湿地景观公园，规划面积广阔。此外还有天拖中央公园和绿水园，其中绿水园较早建设了太阳能光伏发电等技术应用，科技含量较高，为居民提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

周边有 1956 商街、天拖创意生活园。驱车约 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，约 20 分钟至天津大悦城，约 15 分钟至时代奥城，约 25 分钟至天津滨江道，生活购物选择丰富多样。

🏢 产品设计

项目定位招商核心产品系列，遵循高标准择址原则，打造区域标杆之作。建筑采用高品质现代艺术风格，外观以简雅为主，点缀玫瑰金元素。部分户型配备大面宽落地窗，拥有开阔视野，LDKG 一体化设计提升空间利用率。

🔨 精装细节

精装房源装标约 5000 元每平米左右，高层出房率约 72%-73%，小高出房率约 76%。项目运用 828 工法，从防渗漏、高精度、装配式三个维度提升建筑质量。外墙窗洞设置高低企口降低渗漏风险，预制构件工厂化生产减少空鼓开裂问题。

🌿 园林景观

社区绿地率达到 55%，通过科学规划营造舒适居住环境。地库核心区域设置采光天井，将自然光线引入地下空间，实现节能环保，让车库更通透明亮。

🚪 归家动线

项目配备地上地下双精装大堂，挑高约 10 米，打造类酒店风格的入户厅堂。社区搭载全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等配置。门窗采用多玻设计，分户墙采用全现浇混凝土重质墙体，隔音效果优于普通轻质砌块墙。

四、区域配套

医疗资源丰富，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟可达天津中医药大学附属医院，15 分钟可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。生活便利性与健康保障能力较强，满足家庭日常就医需求。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费约 4.15 元每平米每月。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。系统支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控，还能有效除菌、除异味、抑制过敏源。

六、户型鉴赏

🏠 143 平米高层毛坯户型

位于 6#楼，总价区间约 451-500 万。适合追求个性化装修的家庭，空间布局灵活。

🏠 143 平高层精装户型

位于 4#楼，总价区间约 530-570 万。即买即住，省去装修烦恼，适合忙碌的职场人士。

🏠 143 平小高户型

位于 10#楼价格 570-620 万，11#楼价格 630-660 万。得房率更高，居住舒适度较好。

🏠 169 平高层户型

位于 3#楼，总价区间约 600-650 万。大尺度空间，功能分区明确，适合多代同堂家庭。

🏠 189 平高层户型

位于 2#楼，总价区间约 800-850 万左右。纯粹大户居住区，私密性与尊贵感兼具。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值和产品力表示认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的销售合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中关于交通、商业、医疗等配套设施介绍旨在提供相关资讯，不代表开发商对此做出任何承诺，实际交付情况可能因政府规划调整而发生变化。

4. 图片及数据仅供参考，具体户型、面积、装修标准等以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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